Maison à vendre à SAINT-MEDARD-EN-JALLES de 112m²369 000 €

Votre cocon familial à Gajac, prêt à vous accueillir !
Idéalement située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier recherché de Gajac, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun... Le centre commercial Leclerc et son arrêt de bus ligne G (400m) sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements.
Un extérieur pensé pour vous
Sur son terrain de 440m², cette maison vous propose un espace de vie extérieur des plus agréables : deux terrasses en bois de 16m2 et 21m2, un cabanon de jardin, un carport avec cellier et prise électrique pour recharger votre voiture ! Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
D’une surface habitable d’environ 112m2, rénovée avec goût, cette maison vous offre tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son Velux. La cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Une chambre (13m2) pouvant accueillir un coin bureau et une salle d'eau spacieuse avec WC (10m2) complètent ce niveau.
À l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres spacieuses et lumineuses (9,5m2, 11m2 et 12m2), ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et vous offrir un confort optimal.
Les plus de cette maison :
* Rénovation : Chaudière (100€/mois de gaz), radiateurs, menuiseries, isolation des combles, vélux, sols et peintures… Tout a été fait pour vous offrir une maison clé en main !
* Énergies renouvelables : Panneaux photovoltaïques et climatisation réversible à l’étage pour réduire vos factures et préserver l'environnement.
* Espace de stationnement : Un carport et arrivée électrique pour recharger votre voiture. (Possibilité de garer trois véhicules)
* Localisation : Un quartier résidentiel agréable, à proximité de toutes les commodités et transports.
N'attendez plus pour visiter ce bien clé en mains et organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637