10 Maisons à vendre, SAINT-MAURIN (47270)

Maison de bourg de plain-pied, jardin
Située à seulement 5 minutes de Valence d'Agen, cette charmante maison de bourg de plain-pied rénovée en 2021 offre confort et praticité avec une cour d'entrée clôturée à l'avant de la maison et un jardin clos sur l'arrière.
Elle dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 24 m2, d'une chambre spacieuse de 15 m2 avec placard intégré et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda lumineuse de 16 m2 donnant sur un beau jardin arboré.
L'emplacement est idéal avec commerces et pôle médical à moins de 5 minutes en voiture, à 4,5 kms de Valence d'Agen, 20 minutes d'Agen, et à 11 minutes de l'entrée du péage (Toulouse Bordeaux).
Ce bien est idéal pour la location saisonnière à la semaine ou la nuitée, bénéficiant d'une proximité avantageuse avec la centrale nucléaire.
Electricité aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Propriété unique dans la campagne proche d'Agen
Cette bâtisse édifiée dans les années 1800 et ayant bénéficié de rénovations très soigneuses au cœur d'un environnement naturel unique propose 2 espaces de vie distincts.

- Cadre exceptionnel : dans la campagne Agenaise à moins de 20 min de la gare et 1h10 min de l'aéroport de Toulouse Blagnac ;
- Espaces : 149 m² habitable environ pour la partie principale et 97m² environ pour la dépendance ;
- Deux piscines en parfait état

À l'extérieur :
. Un grand parc totalisant 8700m² avec un magnifique étang et une partie boisée
. Une belle terrasse couverte coté sud vous permets de profiter de repas en plein air, une seconde ouverte coté nord devant la piscine

À l'intérieur, la partie principale vous propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie remplie de charme, une cuisine moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse, un dressing et une belle salle d'eau et un wc.
À l'étage, deux chambres dont une très spacieuse en mezzanine avec également la possibilité d'en créer une 3ème dans le grenier d'environ 38m².

Confort : double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, terrasse bois avec piscine chauffée, photovoltaïque, buanderie, garage.

Ensuite la seconde partie actuellement utilisée comme un gite, propose un séjour cuisine ouverte et un wc en rez-de-chaussée.
Puis à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un second wc.
Elle possède sa terrasse dédiée et un jardin clos.

Confort : double vitrage, climatisation réversible, piscine indépendante.

Propriété exceptionnelle qui ravira les amoureux de nature, à même de convenir à différents projets : rassemblement familial, locations saisonnières, etc.

Taxe foncière : 1 720 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

À 10 minutes d'Agen – Maison avec grand terrain et dépendances, un véritable écrin de verdure !
Envie d’espace et de nature tout en restant proche de la ville ?
Cette maison familiale, située à Saint-Romain-le-Noble, est une véritable invitation à la sérénité. Nichée sur un terrain clos de 1,6 hectare, elle offre un cadre privilégié avec des arbres matures, un verger, des vignes et un jardin arboré, idéal pour les amoureux de grands espaces.
Un intérieur spacieux et fonctionnel (environ 140 m² habitables)

? Vaste salon-salle à manger baigné de lumière
? Cuisine généreuse avec cellier attenant
? Trois chambres bien agencées
? Salle de bains et toilettes séparées

? Sous-sol aménagé comprenant une seconde cuisine, une salle d’eau, une cave à vin et un grand espace de stockage
? Un étage supplémentaire d’environ 55 m² à aménager, en plus des 140 m² habitables : idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux…
? Une dépendance polyvalente, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement
Un cadre idéal pour vos projets !

Que vous recherchiez une maison familiale offrant confort et espace, ou que vous ayez un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou une activité, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à son vaste terrain et son fort potentiel d’aménagement.

- À seulement 7 km des premières zones commerciales d'Agen, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités.

- Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561

MAISON RENOVEE A PETIT PRIX !
Charmante maison récemment rénovée et optimisée, de 67 m² habitables mais de 100 m² "utiles" sur deux niveaux composée en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains originale avec baignoire d'angle, une jolie cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant sur un salon lumineux, une belle chambre agrémentée d'une alcôve en pierre et d'une buanderie pratique. L'étage accueille quant à lui deux belles chambres en sous toitures ( avec velux ) séparées par un dégagement pouvant servir de salle de jeux. Les équipements ne sont pas en reste avec un chauffe eau thermodynamique, la climatisation, et des panneaux photovoltaïques, une terrasse en extérieur venant compléter le tout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Maison de Maître en pierre – Vue dégagée – Calme absolu – Dépendances
Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, ce domaine s’étend sur 16 hectares de prairies, de bois et de jardins paysagers, niché à flanc de coteau, dominant la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne.
Accessible par un chemin privé serpentant à travers les prairies, la propriété se dévoile progressivement… jusqu’à cette élégante maison en pierre, posée en majesté au cœur de la nature, discrète et authentique.

La bâtisse principale, parfaitement entretenue au fil des années, s’organise sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes baignés de lumière : un vaste salon-salle à manger, un bureau (ou chambre), une cuisine, des toilettes avec douche, et plusieurs terrasses ouvertes sur les paysages environnants.
À l’étage, cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, composent un espace nuit confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou l’accueil d’hôtes.

Deux dépendances aménagées viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’hébergement : maison d’amis, gîtes ou logements indépendants.

Le domaine dispose également d’un grand garage et de divers espaces de rangement.
Les 16 hectares d’un seul tenant laissent libre cours à tous les projets : cadre de vie paisible, activité équestre, accueil touristique… ici, chaque inspiration peut devenir réalité.

Un bien rare, qui marie avec élégance le charme d’une maison de maître, le silence de la nature et l’âme d’un lieu préservé.
Un véritable art de vivre, entre ciel et terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561