SPACIEUSE DEMEURE DE VILLAGE à 30 minutes d'Agen. Nous vous invitons à découvrir cet élégant ensemble immobilier situé à Saint Maurin, érigé sur un terrain de 854 m². Il se compose d'une résidence de 321 m² avec des combles aménageables de 194 m² et d'une dépendance de 20 m². Un puits agrémente cette propriété. La toiture de la vaste bâtisse a été entièrement rénovée. Prévoir d'importants travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

MAISON DE VILLAGE à 30 minutes d'Agen. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé à Saint-Maurin, édifié sur un terrain de 560 m². Il se compose d'une petite maison de 60 m², d'une grange de 170 m² et d'un puits. La maison nécessite une restauration complète, avec d'importants travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Clermont Soubiran, en position dominante, magnifique maison en pierres récemment rénovée, d'une surface habitable de 289 M2. Au calme, sans nuisances et vis a vis, le bien se compose d'une entrée desservant salon salle a manger, cuisine équipée donnant sur une grande terrasse et sa piscine, chambre, salle d'eau, wc, buanderie et rangements. Nous retrouvons a l'étage trois chambres, dont une suite parentale, deux dressings, mezzanines, salles d'eau, wc, bureau. Une cave, poulailler et parc arboré d'environ 8500 M2 complètent cet ensemble de charme et caractère. Tous commerces, écoles, soins a proximité. Les Plus: pas de vis a vis, position dominante, piscine, puis, volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Située entre Agen et Valence d'Agen, cette très grande maison possède un joli jardin avec accès direct au canal, une grange, un double garage et un portail électrique. Composée d'une grande pièce de vie aux beaux murs de pierres s'ouvrant sur la cuisine, de 3 chambres très spacieuses, 2 salles de bain, d'une buanderie, d'une cuisine d'été pour profiter de l'extérieur, d'un atelier, d'une cave.... Elle offre de grandes possibilités, vous pourrez en faire une maison de famille pour profiter des grandes pièces, du jardin et de l'accès au canal, la divisée pour investir et en faire des appartements ou encore y développer une activité pour profiter des multiples espaces de rangement! Les pièces de vie sont en très bon état, quelques travaux restent à prévoir. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez à m'appeler! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CHARLES, Tél. : 06 75 10 83 77, E-mail : sandra.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 882 588 197

Clermont Soubiran, sur un secteur calme sans aucuns vis a vis, jolie maison de campagne d'une surface habitable de 145 M2. Elle se compose en rez de chaussé d'une entrée desservant la cuisine, salon salle a manger donnant sur une grande et agréable véranda, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, garage et chaufferie. Vous retrouverez a l'étage une troisième chambre, salle d'eau et wc. Sur l'extérieur, un deuxième garage pour camping car, terrasses couvertes, buanderie, l'ensemble sur un magnifique parc arboré entièrement clos de 8345 M2 . Toutes commodités, écoles, soins, gare a cinq minutes. Les Plus: Environnement, Pas de vis a vis, Vérandas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Située à dix minutes d'Agen. Charmante maison en pierre spacieuse d'environ 213m² sur une parcelle de 261m², deux niveaux avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 55 m² bordée d'une grande terrasse, comprenant une cuisine ouverte et une salle de repas de 40 m². Un cellier de 30m², offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, quatre chambres aux superficies généreuses. Une salle de bain et également une salle de jeux. Pompe à chaleur, isolation récente. Doubles vitrages. Potentiel unique, avec des travaux à finaliser. Résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice POUZALGUES, Tél. : 0683132878, E-mail : fabrice.pouzalgues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 800 862 724

Venez découvrir cette Magnifique Propriété, avec une jolie vue située dans le Lot-et-Garonne. Elle est composée au Rez-de-chaussée d'une jolie entrée, une cuisine, un grand séjour lumineux, WC indépendant. Au 1er étage : 2 grandes chambres , une salle d'eau bains ainsi qu'un WC. Au 2eme étage : vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau bains ainsi qu'un WC. Vous trouverez également un grenier de près de 50 m² entièrement aménageable, et concernant l'extérieur: une jolie cour/jardin, un grand garage comprenant un étage ainsi qu'un joli terrain de 543 m² à proximité de la Propriété. Distribution réussie sur 150 m² pour cette Somptueuse Propriété, en parfait état, réalisée avec des matériaux nobles. Surprenante par son grand confort, très fonctionnelle, très agréable à vivre. Idéalement situé, ce Bien offre d'autres nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Maison rénovée sur terrain clôturé de 1500m², situé dans cadre champêtre à 20mns d'Agen et 15mns de Valence d'Agen. Arrêt de bus scolaire à proximité, sans nuisances. Venez découvrir cette habitation composée d'un sous-sol avec chambre et salle d'eau intégré, d'un bureau, d'une buanderie et d'un garage de 48m². A l'étage, vous profiterez d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 37m² environ, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de trois chambres. Travaux effectués récemment: Toiture-menuiserie-système de chauffage-sols-peinture-cuisine...Ensemble très lumineux, à découvrir dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496

Sur une très belle parcelle de plus de 8000 m², vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre magnifiquement restaurée accueillant une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une jolie cuisine équipée. Vous profiterez également d'une belle véranda et d'une mezzanine de environ 30 m². L'espace nuit est pourvu de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque, wc séparés. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible et une charmante cuisine extérieure viennent compléter ces belles prestations. En annexe et sans vis à vis, une maison de 88 m² avec jardin privatif, accueillant le même locataire sérieux depuis de nombreuses années, composée d'une cuisine, pièce de vie, buanderie, salle d'eau, wc séparés, deux chambres et dressing.(classe énergétique E 277 et GES B 9 ) A tout ceci s'ajoute deux grandes granges et diverses dépendances pour une surface d'environ 800 m² ainsi que les revenus de la toiture photovoltaïque s'élevant à 2500 € par an. Venez visiter ce superbe lieu de vie avec ses grands espaces et ses revenus locatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro

9 Maisons à vendre, SAINT-MAURIN (47270)

Maison - 8 pièces - 321m²

Maison - 2 pièces - 60m²

Maison - 7 pièces - 289m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 6 pièces - 213m²

Maison - 6 pièces - 150m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 160m²

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