Maison à vendre à SAINT-MAURICE-SUR-AVEYRON de 155m²

Située à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette charmante maison de 155 m² s'impose au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique avec une magnifique vue dégagée sans aucun vis à vis. La commune bénéficie d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un service postale et d'un bar/restaurant. La présence d'une école maternelle et élémentaire ainsi que le transport pour le collège et lycée seront de vrais atouts à votre quotidien.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée, un cellier, un atelier, un salon/séjour de 44m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, une salle de douche, un bureau, et des toilettes séparées. L'étage accueille une chambre avec point d'eau et WC avec une vue dégagée sur les plaines, ainsi qu'un grenier aménageable.

Bénéficiant d'un terrain de 814 m², la propriété dispose d'une agréable terrasse avec store motorisé, d'un jardin verdoyant, d'un garage attenant avec porte motorisée et grenier et atelier, d'un abris de jardin et surtout d'une magnifique vue dégagée sur la campagne.

Le double vitrage PVC, les volets battants en PVC, la fibre, le portail motorisé, la porte de garage motorisée, le store motorisé et les combles aménageables seront de vrai plus a votre vie quotidienne. L'assainissement est individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762