Maison à vendre à SAINT-MARTIN-VALMEROUX de 210m²

Un investissement locatif avec des revenus dès l’acquisition !

Situé au cœur du charmant bourg de Saint-Martin-Valmeroux, idéalement placé à mi-chemin entre Aurillac et Mauriac, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs existants.

? Un immeuble composé de 3 logements actuellement loués :

? Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC. Il dispose d’un chauffage au fioul et de fenêtres PVC double vitrage.

? Au premier étage : deux appartements comprenant chacun une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Ils bénéficient d’un chauffage électrique et de fenêtres PVC double vitrage.

? Au dernier niveau : un grenier avec isolation déjà réalisée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

? Les atouts supplémentaires :
- Trois logements actuellement loués
- Un garage
- Un terrain attenant de 1 540 m²
- Des fenêtres en PVC double vitrage
- Un grenier aménageable offrant des possibilités d’évolution
- DPE : classe D
? Un emplacement stratégique au sein d’un bourg disposant de services de proximité, entre Aurillac et Mauriac.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, percevoir des revenus locatifs ou envisager un projet immobilier à plus long terme, cet immeuble mérite toute votre attention !

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 0667648280, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984