Située à Saint-Martin-du-Frêne (01430), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié dans une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité est idéale pour les familles et les amoureux de la tranquillité. D'une surface habitable de 130 m² répartis en 5 pièces dont 2 chambres, une suite parentale et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Cette maison construite en 2024 est un véritable havre de paix. Dotée d'un vaste espace de vie lumineux et d'une cuisine toute équipée, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Nichée sur un terrain de 507 m², cette résidence calme et chaleureuse saura séduire ceux en quête d'un chez-soi accueillant et fonctionnel. Grâce à son chauffage elle permet de gagner de la surface pour meubler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie ANGULO, Tél. : 0699987578, E-mail : amelie.angulo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 943468207

Située dans la charmante commune de Condamine (01430), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À proximité immédiate de l'autoroute de Genève et d'Annecy. La maison est actuellement aménagée en 2 espaces de vie distincts. La maison principale avec 4 chambres, un séjour de plus de 75 m² ainsi qu'un appartement T3 en duplex. Il est possible de faire une seule maison de 251 m², 12 pièces, dont 6 chambres. Deux salles de bain et trois toilettes. Les combles à aménager environ 140 m² constituent un espace supplémentaire pour divers projets. Avec une surface habitable généreuse cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille, un bien avec surface locative ou une maison d'hôtes. Des travaux de second œuvre sont à prévoir. Une cave d'environ 40 m², un garage de 40 m² et une véranda attenante à la cuisine complètent ce bien. A l'extérieur vous trouverez une piscine couverte sur le un terrain de 2158 m². La façade en pierre ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette demeure. Ce bien est idéal pour les amoureux de la rénovation avec le cachet de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

À la recherche d’un havre de paix pour toute la famille ? à 5min de l'autoroute, 1h de Genève et Lyon. Cette charmante maison de 1991 n’attend plus que vous ! Située dans un cadre verdoyant sur la commune de Maillat, et sans vis-à-vis, elle repose sur un immense terrain de 2014 m², idéal pour les amoureux de nature, les jeux d’enfants, ou encore les projets d’aménagement extérieur. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon séjour lumineux de 32 m², offrant un confort de vie remarquable, avec la possibilité d’agrandir encore de 11 m² pour un espace de vie XXL. deux belles chambres, une Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, des WC séparés, La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien familial. A l’étage, uen grande mezzanine, quatre chambres mansardées : deux grandes chambres idéales pour des adolescents ou des invités, et deux plus petites pièces à imaginer selon vos envies (chambre d'enfant, bureau, salle de jeux, ou pourquoi pas une seconde salle de bain avec WC ?). En bonus, 100 m² comprenant un grand garage, une chaufferie, ainsi qu’un vaste espace libre avec fenêtres à aménager selon vos besoins : atelier, salle de sport ou salle de jeux, espace de stockage, bibliothèque, ou tout simplement un lieu pour donner libre cours à votre créativité. Cette maison à fort potentiel d’évolution est un véritable cocon familial. Son magnifique jardin, sa construction solide des années 90, et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Équipement: Doubles vitrages, voltes roulants électriques Pompe à chaleur À découvrir sans tarder ! Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 0627090779, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517

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