Cette maison en pierre mitoyenne des 2 cotés a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un salon avec cuisine ouverte. Vous disposerez d'un accès à une terrasse extérieure pour profiter des journées d'été. L'étage se compose de 3 grandes chambres et d'une salle de douche. Devant la maison vous disposez d'une place de parking et d'une 2ème terrasse d’accueil. La maison est équipée du double vitrage PVC, de la fibre et d'un assainissement autonome. A voir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

A Saint-Martin-de Valgalgues, à quelques minutes d'Alès, découvrez cette superbe propriété provençale alliant charme et confort moderne. La maison principale de 176m2 habitables se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le paysage ainsi que la piscine. L’habitation est équipée d’un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, d’une cheminée ainsi que d’un système d’aspiration centralisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 632 m², la maison bénéficie également d’un environnement extérieur soigné. Une piscine, un forage, un système d’arrosage automatique, un garage isolé de 42 m² avec porte motorisée et un accès direct à l’habitation complètent les aménagements. Enfin, une maison indépendante de 151 m² avec une mezzanine offre plusieurs espaces de couchage, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains. Idéale pour recevoir, elle peut également être dédiée à un usage de gîte. Une propriété d’exception à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

A Saint Martin de Valgalgues, limite Alès, dans un quartier calme à proximité des commerces, des transports, des grands axes routiers et de l’hôpital d'Alès, venez découvrir cette maison à rénover d'environ 90 m2 sur une parcelle de 627m2. A l'intérieur, l'espace de vie, de plain pied se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon et le jardin, d'une cuisine à équiper, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un wc indépendant et d'un garage. Le jardin est clôturé et piscinable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, les combles ont été isolés et la toiture révisée. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage, de la fibre, d'un grand vide sanitaire et est reliée au tout à l'égout. Une maison à rénover pour révéler tout son potentiel (devis disponibles: fenêtres, électricité, peintures murs et plafonds, revêtement sols, aménagement cuisine et salle de bain). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

Située au calme dans un quartier résidentiel au centre de Saint Martin de Valgalgues, cette maison de plain pied propose une surface habitable de 100m2 complétée par une véranda et une dépendance. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une agréable terrasse en bois orientée sud est, d'une cuisine toute équipée ainsi qu'une grande véranda isolée. Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d’eau avec douche et double vasques et d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire avec dressing, baie vitrée et accès terrasse peut être utilisée comme 3eme chambre, bureau ou espace de rangement. A l'extérieur, la parcelle de 650 m2 vous permet de profiter d'un jardin clos et arboré et dispose d'une dépendance carrelée et isolée de 28m2 pouvant faire office de garage ou d'atelier. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout et équipée d'une chaudière au gaz de ville, du double vitrage PVC, de la fibre, d'un portail électrique et de récupérateurs d'eau de pluie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

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