Découvrez cette propriété d'exception, située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de Bayonne. La demeure principale , datant du XVIIIe siècle, s'étend sur trois niveaux et offre une superficie généreuse de 386 m2 avec ses 15 pièces . Vous y trouverez de vastes salles de réception, 7 chambres , et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes spacieux et ses matériaux d'époque. Les dépendances incluent : Une maison de gardien de 67 m² , idéale pour accueillir vos invités ou du personnel. Un garage d'une surface totale de 70 m² , parfaits pour collectionneurs ou professionnels. Un atelier et une buanderie pour répondre à tous vos besoins pratiques. L'ensemble repose sur un terrain exceptionnel de 8 000 m² , comprenant une partie agricole de 3 000 m² , offrant un cadre de vie paisible et un potentiel rare. Points forts : Propriété unique de par son charme historique et son authenticité. Environnement calme et préservé. Projet idéal pour une résidence de prestige, un gîte, un restaurant avec chambres ou toute activité touristique. Cette bâtisse de caractère exige des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amoureux des demeures anciennes et des projets ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 070 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Cette propriété située à Saint Martin de Hinx bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des écoles, d'un cabinet médical complet et d'associations sportives. Les commodités telles que boulangerie, boucherie et restaurants se trouvent également à quelques pas. La proximité du centre-ville et la nature environnante vous séduiront car un futur supermarché est prévu dans la commune. La maison, isolée sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la campagne. Un havre de paix familial vous attend. Cette propriété de 235 m², idéale pour une famille en quête de sérénité. L'intimité de chacun est préservée, et l'absence de travaux à prévoir vous assure une installation immédiate et sans souci. La maison se distingue par ses caractéristiques pensées pour le confort et la fonctionnalité. Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres avec la possibilité d'en aménager davantage. Un appartement T2 indépendant représente un atout majeur, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Une simple cloison à abattre peut réunir les deux logements. Vous disposerez également d'une cuisine moderne et équipée, de 4 salles d'eau, d'une spacieuse salle de jeux, d'une buanderie et d'une salle de sport bien aménagées, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Le confort est assuré par des équipements de qualité. Un poêle à bois à accumulation et une pompe à chaleur réversible garantissent une température idéale en toute saison. De plus, aucuns travaux ne sont nécessaires. Le potentiel d'agrandissement offre des perspectives d'évolution. L'extérieur est un véritable atout. Un grand parc arboré de 3000 m² environ, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous offre un espace de liberté et de tranquillité. Le terrain plat est piscinable, et une piscine hors sol est déjà présente pour vos moments de détente. Deux terrasses invitent à la relaxation en plein air. Un grand espace de parking avec un double garage d'environ 30 m² complète cet ensemble. Enfin, sa situation géographique est idéale. Vous serez à proximité de Bayonne, Dax, Hossegor, Biarritz, Capbreton et des plages de la côte landaise et basque (à 30 minutes). Les autoroutes en direction de Bayonne, Pau ou Bordeaux sont également facilement accessibles. De nombreuses pistes cyclables et des transports en commun facilitent vos déplacements quotidiens. Le Jardin des Barthes et le Marais d'Orx, situés à proximité, offrent un cadre parfait pour des promenades en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439

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