Maison à vendre à SAINT-MARTIN-D'AUXIGNY de 136m²243 000 €
Réf 1611361
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 136 m²
Maison
136m²
4
3
1 543m²
Bois individuel
2012
Le point fort de cette maison
RT 2012 - Éco-responsable DPE A - Studio Indépendant
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 136 m²
Maison de Plain-Pied 136m2 sur 1500m2 de terrain
Maison de Plain-Pied RT 2012 : Éco-responsable, Confort & Studio Indépendant
Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied située à La Rose, à seulement 15 minutes de Saint-Doulchard. Alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain clos.
Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie :
Séjour traversant baigné de lumière.
Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central idéal pour les moments de partage.
Salle à manger spacieuse s'ouvrant directement sur une belle terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas en extérieur.
Le Coin Nuit
Une Suite Parentale privée avec salle de bain et WC.
2 Chambres confortables avec dressings intégrés.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains.
Le Plus : Un Studio Indépendant
Véritable atout de cette propriété, ce studio indépendant offre de multiples possibilités : Accueil de la famille en toute intimité, ou projet de location saisonnière.
Extérieurs et Dépendances
Le terrain de 1543 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose de :
Une piscine hors sol pour vos étés au frais.
Un garage accolé avec accès direct par le cellier.
Un auvent pour abriter vos véhicules.
Portail électrique pour votre confort et sécurité.
Une Maison Quasi Autonome & Performante
9 panneaux photovoltaïques assurant une grande autonomie.
Pompe à chaleur neuve (chauffage au sol et eau chaude).
Poêle à bois (installé en 2025) pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation dans le salon pour un confort optimal en été.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations modernes et économies d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650
Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied située à La Rose, à seulement 15 minutes de Saint-Doulchard. Alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain clos.
Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie :
Séjour traversant baigné de lumière.
Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central idéal pour les moments de partage.
Salle à manger spacieuse s'ouvrant directement sur une belle terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas en extérieur.
Le Coin Nuit
Une Suite Parentale privée avec salle de bain et WC.
2 Chambres confortables avec dressings intégrés.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains.
Le Plus : Un Studio Indépendant
Véritable atout de cette propriété, ce studio indépendant offre de multiples possibilités : Accueil de la famille en toute intimité, ou projet de location saisonnière.
Extérieurs et Dépendances
Le terrain de 1543 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose de :
Une piscine hors sol pour vos étés au frais.
Un garage accolé avec accès direct par le cellier.
Un auvent pour abriter vos véhicules.
Portail électrique pour votre confort et sécurité.
Une Maison Quasi Autonome & Performante
9 panneaux photovoltaïques assurant une grande autonomie.
Pompe à chaleur neuve (chauffage au sol et eau chaude).
Poêle à bois (installé en 2025) pour une ambiance chaleureuse.
Climatisation dans le salon pour un confort optimal en été.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations modernes et économies d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718€ et 972€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Baptiste Gazeau
Bourges (18000)
27 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
