Située dans la charmante commune de Marsas (33620), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de vie à la campagne. Proche des commodités locales avec l'écolé et le collège à pieds, elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs généreux et son environnement préservé. Edifiée sur un généreux terrain de 1851 m², cette maison d'une surface habitable de 143 m² saura vous séduire par le charme de sa décoration intérieure soignée. Composé d'une grande entrée avec rangements, d'un salon donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale, de 3 autres chambres, d'un bureau, d'une 2ème salle d'eau, d'une grande buanderie, ce bien sera parfait pour une vie familiale harmonieuse. De plus, vous bénéficiez d'un énorme garage de plus de 200m² offrant des perspectives d'évolution. Sur le plan technique: PAC A/A split + PAC A/E + poêle à bois, ballon thermodynamique, VMC, électricité récente, fibre raccordée, tout à l'égout contrôlé conforme. Travaux de réfection de façade à prévoir, devis à l'appui. Réservez-vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629

Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et boisé, créant ainsi un véritable coin de paradis pour ses habitants. Proche de la nature, cette propriété offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain de 5174 m², offrant ainsi un espace généreux pour profiter du cadre enchanteur. La propriété dispose de nombreuses places de parking. Une piscine couverte ajoute une touche de luxe et de détente à cet ensemble déjà attractif. À l'intérieur, cette maison de plain pied entièrement rénovée offre 163 m² de surface habitable. Composée de 7 pièces, dont 5 chambres, elle garantit confort et espace pour toute la famille. La belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée ajoute une touche de modernité. Avec 2 salles d'eau et 2 WC,cette maison offre des espaces fonctionnels et agréables pour le quotidien de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684

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Maison - 7 pièces - 143m²

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