Vous rêvez d'espace, de calme et de confort pour toute la famille. Ne cherchez plus, cette villa de plain-pied est faite pour vous! Située à Saint Marcel les Sauzet à 10 minutes de Montélimar, dans un environnement paisible avec vue sur la campagne environnante, cette villa de 2019 d'une surface habitable d'environ 113m2 construite sur vide sanitaire vous offre: Côté intérieur : une entrée avec placard, une pièce de vie de 49m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux; trois belles chambres de 10m2 chacune avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle, un wc; une suite parentale avec chambre salle d'eau et wc. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace intérieur. A l'extérieur vous profitez d'une belle terrasse avec accès direct au grand jardin clos et arboré. Pour couronner le tout: une belle piscine avec un joli espace terrasse pour se rafraichir tout l'été. La villa est équipé d'un chauffage au sol, de la fibre, de menuiseries en pvc et de volets roulants électriques. Coup de coeur garanti. N'attendez pas pour visiter, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

Située dans un environnement privilégié au coeur du golf de la valdaine, à Montboucher- sur- jabron à seulement 10 minutes de Montélimar. Vous pourrez profiter d'un environnement naturel préservé tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette villa de 137m2 construite en 2004, possède un agréable jardin arboré, une piscine sécurisée avec son pool house et plusieurs terrasses dont l'une d'elle pourrait facilement être transformée en atelier ou studio pour accueillir famille ou amis. Coté pratique un garage vient compléter l'espace extérieur. À l'intérieur, cette villa répartie sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante et un toilette. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placard, un bureau-dressing (espace nuit supplémentaire possible), une salle de bain et un toilette complètent l'espace. Construite en 2004 cette bastide avec beaucoup de charme offre un cadre de vie familial confortable et fonctionnel, elle pourra convenir à une famille ou à des amateurs de golf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

Charmante villa en duplex dans le quartier très prisé du golf de la Valdaine à Montboucher-sur Jabron à 10 minutes de Montélimar. Cette maison très bien entretenue est vendue entièrement meublée, elle se compose en rez-de-jardin d'un beau séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée, un wc. L'espace nuit situé à l'étage offre deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Deux celliers dont l'un à usage de buanderie viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficiez également d'une place de parking, et de l'accès au jardin de la copropriété avec très belle piscine, terrain de pétanque. Que vous soyez en quête de trouver votre nid douillet pour en faire votre habitation principale, votre résidence secondaire ou tout simplement un bien à usage locatif avec un bon rendement, cette villa est faite pour vous. Contactez-moi sans tardez pour en savoir plus et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

Située à Savasse (26740) sur un terrain de 3880 m² environ, découvrez ce charmant corps de ferme en pierres, au calme avec une belle vue sur la vallée, tout en restant à proximité des commodités. Savasse, charmante commune de la Drôme, saura séduire les amateurs de nature avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces locaux et aux axes routiers principaux. Ce corps de ferme, organisé autour d'une cour, est composé d'une partie habitation (90m² environ) et de dépendances dont certaines ont été partiellement rénovées. Il offre un très beau potentiel d'aménagement avec une surface de plus de 450m² environ avec granges, caves voutées, atelier... Amateur de maison en pierres et à la recherche d'un joli projet de rénovation, ce bien est fait pour vous. Travaux importants à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

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