Réf 1738648
Maison de plain-pied -131 m² - vaste pièce de vie - DPE A
EN EXCLUSIVITE - À Saint-Marcel-lès-Sauzet, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, entièrement sur vide sanitaire, offrant environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 365 m².
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 74 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre au nord.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble.
Les volumes de la pièce de vie permettent également d'envisager différents aménagements, notamment la création d'un espace bureau.
Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur installée en 2023, avec une excellente performance énergétique classée A.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces distincts : une terrasse couverte exposée au sud, une seconde terrasse côté nord et un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Un abri voiture de 22 m², un chalet en bois d'environ 19 m², un cabanon en pierre et un chenil complètent la propriété.
Portail électrique, visiophone et fibre optique sont également présents.
Située à seulement 7 km de Montélimar, la maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN7 et l'autoroute A7.
Taxe Foncière : 1412 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : 06 62 36 75 69, E-mail : stephanie.petterosso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717€ et 969€ par an sur l'année 2021.
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