Réf 1487982
Beaucoup de charme, beau jardin arboré calme à l'abris des regards, gîte possible
Belle propriété de pierre de 165m2 5 chambres
St-Manvieu-Norrey aux portes de Caen, dans un environnement calme et recherché, commerces services et bus Twisto, découvrez cette magnifique propriété de 130m² (165m² au sol), ancien relais de poste chargé d’histoire et de charme avec jardin clos arboré et ensoleillé (~1200m²) sans vis-à-vis.
Rdc : vaste et chaleureux séjour (35m²) avec pierres apparentes et belle cheminée, cuisine aménagée, cellier/buanderie avec wc, possibilité d'aménager une chambre et salle d’eau. Accès à un grenier isolé.
Etage : 2 belles chambres, large couloir bureau, salle de bain douche+baignoire, wc séparé. Dernier niveau : 2 jolies chambres en plus, parfaitement isolées.
Fibre, alarme Verisure. Chauffage gaz à condens +thermostat, isolation toiture renforcée, conso réelle élec+gaz ~2400€/an
Extérieur : garage récent (45m²) avec grenier, arbres fruitiers, barbecue, puits, récupérateurs d’eau, belle cour. Extension possible dans la cour.
Un ensemble rare plein de charme et bien calme, idéal famille ou projet de gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4750€ par an sur l'année 2021.
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