Pièce de vie de 67 m², terrasse de 60 m², vue campagne, 2 chambres, bureau, 2 garages et cave, à 10 minutes de Vitré.
Maison 119 m², grande pièce de vie, 2 garages
À Saint-M’Hervé, à environ 10 minutes de Vitré, cette maison de 119 m² habitables se situe dans une rue paisible, à proximité du centre-bourg. Implantée sur un terrain de 579 m². Sa configuration actuelle privilégie les volumes de vie avec deux chambres et un bureau indépendant.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 67 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Traversante et bénéficiant d’une triple exposition, elle forme un grand espace de réception, agréable pour recevoir famille et amis. Cet ensemble a été repensé en 2021 avec suppression de cloisons, rénovation des sols, des revêtements muraux et des luminaires. La novelle cuisine a également été aménagée et équipée à cette période. Un bureau indépendant d’environ 6 m², une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres. La chambre principale dispose d’un grand dressing aménagé et d’un espace bains avec baignoire balnéo intégré à la pièce. La seconde chambre bénéficie de rangements. Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’étage.
À l’arrière, la terrasse carrelée d’environ 60 m², prolonge la maison vers le jardin. Elle s’ouvre sur les champs, avec une vue dégagée sur la campagne et n'a que peu de vis-à-vis.
La maison dispose de deux garages : le premier, attenant, est équipé d’une porte motorisée et donne accès, par trappes, à une cave et à un grenier ; le second est indépendant, au fond de l’allée, avec également une porte motorisée.
Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés installé en 2013. Des radiateurs électriques à accumulation sont également en place en complément. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Une maison qui séduira ceux qui aiment les grands espaces de vie, recevoir famille et amis et profiter d’un extérieur ouvert sur la campagne, tout en restant à une dizaine de minutes de Vitré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAGON, Tél. : 06 61 10 17 61, E-mail : nathalie.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 901570291
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3370€ par an sur l'année 2021.
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