Maison à vendre à SAINT-LYPHARD de 96m²262 000 €
Réf 1598208
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²
Maison
96m²
5
4
1
1
774m²
Fuel individuel
1964
Le point fort de cette maison
4 chambres, grenier aménageable, garage 24 m², jardin clos, commerces et écoles accessibles à pied. Fort potentiel.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 96 m²
Maison à rénover – centre-ville - plain-pied
Maison de plain-pied à proximité immédiate du centre-ville
Idéalement située à deux pas des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, cinéma, écoles…), cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d’un couloir desservant quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une grange cadastrée, ainsi que d’un grand garage indépendant d’environ 24 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une fenêtre et d’une porte sectionnelle coulissante électrique.
Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un étage indépendant selon vos besoins.
Le bien dispose par ailleurs d’un portail de clôture électrique. La parcelle ne présente pas de limite d’emprise au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement.
Enfin, des panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité sont installés sur le toit permettant une rente d'environ 2000€/an
Certaines photos sont des suggestions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d’illustrer le potentiel du bien.
Travaux à prévoir – fort potentiel pour projet familial ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 865 €
Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Idéalement située à deux pas des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, cinéma, écoles…), cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une arrière-cuisine / buanderie, ainsi que d’un couloir desservant quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une grange cadastrée, ainsi que d’un grand garage indépendant d’environ 24 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une fenêtre et d’une porte sectionnelle coulissante électrique.
Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer un étage indépendant selon vos besoins.
Le bien dispose par ailleurs d’un portail de clôture électrique. La parcelle ne présente pas de limite d’emprise au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement.
Enfin, des panneaux solaires avec contrat de revente de l'électricité sont installés sur le toit permettant une rente d'environ 2000€/an
Certaines photos sont des suggestions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d’illustrer le potentiel du bien.
Travaux à prévoir – fort potentiel pour projet familial ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 865 €
Honoraires charge acquéreur : 11 135 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3649€ et 4937€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
30 biens en portefeuille
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