En seconde ligne, à l’abri des regards et dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Enfin, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche complètent cet espace. Entièrement climatisée, la maison dispose également d’un cellier/buanderie donnant accès au garage pouvant accueillir un véhicule. À l’extérieur, une terrasse en bois d’environ 15 m² avec pergola prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin entièrement clôturé. Plusieurs stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Implantée à environ 25 km de Bordeaux via la rocade, la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant, entre vignes et collines typiques de l’Entre-deux-Mers. Vous trouverez à proximité école primaire et élémentaire, des établissements médicaux (médecins, pharmacie etc), des commerces de proximité, ainsi que des activités sportives variées (golf, tennis, football, équitation…) Cette maison allie le calme d’une vie de village, un cadre naturel agréable et un accès rapide aux commodités et grands axes. Idéale pour une vie de famille paisible à quelques minutes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 0632981881, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478

Située à Saint-sulpice-et-cameyrac (33450), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. La ville est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, idéal pour les trajets professionnels ou loisirs. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 1022 m² offre une surface habitable de 109 m² répartie en 5 pièces, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, un WC, une salle de bain, un bureau ainsi que 3 chambres. La maison est climatisée, possède des moustiquaires et un poële à bois. Ses caractéristiques fonctionnelles en font un lieu de vie agréable et confortable, adapté aux besoins d'une famille en quête de tranquillité. Enfin, ses aménagements extérieurs proposent une cabane aménageable en studio indépendant, mais aussi une belle terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 0650142279, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666

Située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du golf et dans un environnement calme, offrant intimité et qualité de vie. Avec 2 places de parking et un magnifique terrain paysagé d'environ 1 100 m2, cette maison de 135m2 lumineuse et récente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : une allée en enrobé, une pergola bioclimatique, une terrasse couverte, une terrasse en bois exotique, une piscine chauffée, le tout dans un jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine moderne, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie et un garage non attenant de 19m2. Avec des équipements tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible et des moustiquaires intégrées, le confort est optimal. Une garantie dommages-ouvrage de 2020 assure la qualité de cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

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