Réf 1660335
A SAISIR ! maison 4 chambres, double garage 58m²
Saint-Loubès 33450, secteur recherché, vue dégagée, terrain arboré et piscinable de près de 1200 m²
Dès l’entrée, un portail motorisé en fer forgé donne le ton. Maison parfaitement entretenue.
Elle offre 110 m² et comprend 1 entrée spacieuse avec placards, 1 pièce de vie conviviale avec cheminée insert avec répartition dans toute la maison, donnant sur 1 grande terrasse ombragée, 1 cuisine indépendante attenante à 1 cellier avec accès sur l'extérieur, 3 chambres, 1 bureau (8,88m², sert de chambre aujourd'hui cf photo 5), 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les atouts : le double garage attenant (formant la partie en L de la maison) de près de 56 m², déjà équipé de deux fenêtres et d’une porte extérieure, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, espace professionnel, création d’un logement indépendant…
FIBRE
Viennent d'être refaits : l'assainissement individuel (phyto station), peinture de la façade, des volets et de la cuisine, changement des sols, salle de bains (murs et sol). Tableau électrique en 2019, isolation des combles 2021, VMC (cuisine, salle de bains et WC). CONSO elec annuelle 1 500€
Une maison saine, sans mauvaise surprise ou vous pouvez poser vos valises...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2580€ par an sur l'année 2021.
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