Réf 1719458
Maison de campagne, 7 chambres dont 3 de plain-pied, séjour lumineux et terrain de 2 110 m² sans vis-à-vis.
Maison familiale à rénover, sans vis-à-vis.
Dans un environnement rural, à seulement 10 minutes de Montreuil-l’Argillé et de La Ferté-en-Ouche, découvrez cette grande maison familiale située dans un cadre calme et paisible, sans vis-à-vis. Un environnement idéal pour les amateurs de campagne souhaitant profiter d'espace et de tranquillité au quotidien.
Implantée sur un terrain de 2 110 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en famille aux beaux jours. Le jardin constitue un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie ouvert sur la nature.
D'une surface de référence DPE de 141 m², la maison propose une organisation particulièrement adaptée à une famille nombreuse, avec sept chambres réparties sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied : vous y trouverez un séjour-salon traversant de 33 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC permettent à chacun de disposer de son espace. Selon les besoins, certaines chambres pourront également être aménagées en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs.
Un garage de 23 m² disposant d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique, ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m², complètent la propriété. Ces espaces annexes offrent également des possibilités de rangement et de stockage.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique individuel et d'une cheminée à foyer ouvert. L'isolation des combles perdus a été entièrement refaite en 2025, avec facture à l'appui. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B.
Une propriété à découvrir pour son nombre de chambres, ses espaces annexes et son environnement rural préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 0676136386, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2428€ et 3286€ par an sur l'année 2021.
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