Située sur les hauteurs de Creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 M² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 M². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 M² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 M² avec cheminée+insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage/atelier/buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8X4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage: PAC clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. A 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'EURENCO... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

A quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, de 138 M² habitables, sur un terrain clos de 2 400M². La partie habitable se compose d'un salon de 32 M² avec cheminée + poêle, d'une cuisine de 14M², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. A l'étage vous pourrez utiliser une grande pièce en sous-pente avec poutres apparentes, pour en faire une salle de jeux ou pour créer un espace nuit. En entresol: 2 caves de 23 et 32 M². A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 40M², d'une piscine (10 X 5)., ainsi d'un vaste hangar/atelier avec mezzanine et de garages. Côté technique: toiture et crépis refaits, double vitrage intégral + volets roulants électriques; chauffage à la fois par PAC air/eau et clim. réversible; chauffe-eau thermodynamique; portail électrique; puits fonctionnel. Idéal pour artisan souhaitant joindre vie de famille et activité professionnelle... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

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