Vous recherchez la douceur de vivre de l’Est lyonnais, sa nature préservée, sa modernisation et sa facilité d’accès à l’aéroport de LYON avec sa gare ferroviaire et tous les grands axes autoroutiers, sans en avoir les nuisances sonores, sa proximité avec LYON dans le Rhône et BOURGOIN JALLIEU dans l’Isère, venez découvrir cette maison de village de 170 m² environ dans une rue au calme proche des écoles, commerces et bus. Réhabilitée dans un ancien corps de ferme, cette maison offre de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond pour que toute la famille trouve sa place et sa quiétude. L’entrée dessert : l’espace accueil avec son dressing, la communication avec le garage, l’escalier pour accéder à l’étage, la buanderie moderne et l’accès à l’espace de vie du rez-de-chaussée. Un couloir distribue : 1 WC suspendu fermé, 1 vaste salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et sèche-serviettes. 1 cuisine équipée avec 1 pièce ‘technique » et la descente à la belle cave voûtée saine qui n’attend que vos millésimes et vos confitures. Le séjour lumineux jouxte le salon avec sa cheminée et ses belles poutres apparentes. Possibilité de faire une seule pièce à vivre de plus de 37 m². Certaines pièces sont à mettre au goût du jour. A l’étage, un palier généreux vous accueille avec une pièce dressing des plus appréciables. Il dessert : 1 beau et vaste dégagement pour les loisirs ou le télétravail, 1 WC suspendu fermé avec porte coulissante bois. 1 salle d’eau moderne carrelée travertin avec douche à l’italienne et meuble vasque. 1 chambre avec sa belle poutre d’origine apparente et son généreux dressing qui peut devenir la cabine de douche de la chambre parentale. 3 belles chambres lumineuses avec placard mural dont 1 double. 1 garage de plus de 40m² attenant complète le bien. Chauffage PAC air – eau. Classement énergétique C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Isolation des murs extérieurs à l’étage. Isolation de la toiture récente (2018). Venez vite découvrir cette maison de village généreuse et vous projetez dans ses grands volumes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

Découvrez cette magnifique demeure située à Saint Laurent de Mure, offrant un espace de vie spacieux et de multiples possibilités. Avec environ 220m² habitables et un terrain clos de 1001 m², agrémenté d'une piscine de 8m x 4m, cette propriété est parfaite pour toute la famille, avec 6 chambres au total et la possibilité d'en créer davantage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres de 13m2 et 23m2, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative . Un WC supplémentaire complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses de 10m2, 19m2 et 32m2 vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et de toilettes. Une des chambres reste à aménager selon vos goûts et besoins. Le sous-sol abrite un appartement indépendant de 50m2 à rafraîchir, comprenant un espace cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un grand garage de 55 m² est idéal pour abriter vos véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire. Vous pouvez également garer jusqu'à 5 voitures supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Cette maison non mitoyenne, sans vis-à-vis et hors copropriété, offre un potentiel exceptionnel, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et électricité aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel aussi prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. N'attendez plus, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

Saint Laurent de Mure. Maison de ville avec terrain de 398 M² . Au cœur du village , à proximité des commerces, école. Cette maison à rénover de 83 m² sur deux niveaux .Vous découvrirez à l 'étage les pièces de vie, une grande cuisine, un séjour avec balcon cheminée, une salle de bain, un wc, deux belles chambres 14 -12 m² . Au rdc deux grands garages 54M²et 32 M² aménageables, une cave. Un extérieur clos, espace vert ,des travaux sont à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-de-Mure (69720), cette propriété présente un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques kilomètres de Lyon. Réputée pour sa tranquillité, cette localité offre un équilibre parfait entre la vie citadine et la quiétude rurale. Bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité, cette maison est idéalement positionnée pour profiter d'un quotidien facilité par la présence de commerces, écoles et services à quelques pas. Érigée en 1969 sur un terrain de 1337 m², cette charmante maison individuelle de 98 m² sur deux niveaux séduit par son agencement fonctionnel et son sous-sol complet de 98 m². Arborée et clôturée, la parcelle offre un cadre verdoyant et intime. Idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, cette propriété saura séduire par ses possibilités d'aménagement et son potentiel pour créer un cocon familial chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745

Saint Laurent de Mure . Maison de plain-pied de 90 M² environ , sur une parcelle de 550 M² environ . Ce bien se compose , d'une entrée avec placard , une cuisine séparée, un vaste sejour de plus de 25 M² avec cheminée. un couloir desservant 3 belles chambres ,toilettes séparés, une salle d'eau .Garage avec porte automatisée , portail électrique , Cette maison présente de nombreux avantages ,en fond d 'impasse, plain- pied , beaux volumes , possibilité d 'agrandir , terrain piscinable un environnement agréable , école à pied , proximité des transports scolaires pour les ados , aucune nuisance . Chauffage électriques. A voir absolument rapidement . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745

Située à Saint-Laurent-de-Mure (69720), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de Lyon et de ses commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Entourée d'un terrain de 25 000 m², cette maison spacieuse de 267 m² offre 10 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis pour profiter du parc prodigieux et des dépendances. L'extérieur de la propriété se distingue par son vaste terrain offrant intimité et diverses possibilités d'aménagement. Les 10 chambres réparties sur deux niveaux permettent d'accueillir confortablement les occupants. Avec 4 salles de bain et 4 toilettes, cette maison offre praticité et fonctionnalité pour le quotidien familial. À l'intérieur, les 15 pièces de la maison offrent de vastes espaces de vie. Les 10 chambres constituent des espaces privés paisibles, tandis que les multiples salles de bain ajoutent au confort de vie. Construite en 1985, cette propriété spacieuse et chaleureuse saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie familial propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745

6 Maisons à vendre, SAINT-LAURENT-DE-MURE (69720)

Maison - 5 pièces - 169m²

Maison - 9 pièces - 220m²

Maison - 3 pièces - 83m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 15 pièces - 267m²

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