Belle Villa 3 Faces de 161m²,T5, parcelle de 414m²
Saint-Laurent-de-la-Salanque, à seulement 5 minutes des superbes plages du Barcarès, dans un quartier résidentiel au calme, à proximité des commodités du Centre-Ville et des écoles, je vous propose de découvrir cette charmante et spacieuse Villa familiale en trois faces, sur une parcelle de 414m², en R+1, en parfait état, entièrement rénovée et climatisée, d'environ 161m², avec un garage doté d'un espace buanderie/cellier, d'un bel espace à vivre de plain pied de près de 60m², à l'étage 4 belles chambres dont une suite parentale de plus de 18m² et une autre chambre de 22m², une deuxième salle d'eau avec un WC et un grenier pour du stockage.
Dès l'extérieur, vous apprécierez les différents espaces carrelés aménagés, plusieurs terrasses, une cuisine d'été avec un coin barbecue et planxa, un espace salon d'été pour pouvoir profiter des beaux jours et recevoir les amis ou la famille, mais aussi vous aurez de la place pour pourvoir implanter une piscine pour se rafraîchir durant l'été, et vous trouverez un abri de jardin et de nombreux rangements pour les outils ou les affaires de plage .
Vous aurez deux accès pour rentrer les voitures sur le terrain, grâce aux portails électriques, vous pourrez vous garer très facilement sur les allées, et mettre plusieurs véhicules dont un camping-car ou un bateau pour les amoureux de la mer.
A l'intérieur, de plain pied, une belle entrée dessert l'accès au garage avec son coin buanderie/cellier, un WC séparé et vous tomberez sur le charme d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière de près de 60m², comprenant une superbe cuisine US moderne aménagée et équipée de 27m², donnant sur une conviviale salle à manger et un salon.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres climatisées dont une suite parentale de plus de 18m² avec sa salle d'eau/wc attenante et dressing, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, deux autres chambres de plus de 11m² avec des placards de rangement dont une avec un balcon exposé EST, et une 4ème et dernière spacieuse chambre de plus de 22m² doté d'un coin bureau et de placards de rangement.
Enfin, un grenier bien isolé, vous permettra d'avoir un espace de stockage supplémentaire.
ATOUTS: pas de travaux à prévoir, maison très bien isolée, entièrement rénovée et climatisée, double vitrage et volets électriques partout, superbe cuisine US aménagée et équipée, une suite parentale, deux salles d'eau, 3 WC, un garage avec une buanderie/cellier, abri de jardin, nombreux espaces de stockages, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dont un camping-car dans le jardin, cuisine d'été...
A découvrir sans plus tarder, coup de cœur assuré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette charmante et lumineuse maison familiale!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103
