A Saint-Laurent-De-La-Salanque, découvrez cette villa contemporaine de prestige bâtie sur une parcelle fermée et sécurisée de 1658m2. Intégralement équipée de domotique filaire, cette demeure vous répondra au doigt et à l'oeil! En entrant, vous serez aussitôt frappés par l'espace vie. Le séjour type cathédrale de 64m2 avec espace cuisine et repas, s'ouvre sur une terrasse bordée d'une piscine et équipée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter des douces soirées méditerranéennes. A l'étage une mezzanine de 37m2 offre une vue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou, idéale pour vos soirées billard. Coté nuit, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, dont une master en rez-de-chaussée avec une salle de bain et son jacuzzi vue Canigou. L'ensemble bénéfice d'un système de climatisation puissant et totalement silencieux, d'un système de vidéo surveillance accessible depuis votre smartphone et d'un garage couvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158

Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité des commodités du Centre Ville et de la Voie Verte pour se balader en vélos ou à pied le long de l'Agly jusqu'à la mer du Barcarès (7min en voiture), dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette superbe Villa en 3 Faces, construite en 2010 sur une parcelle de 254m², en R+1, de 76m² habitables, de type T3-T4, avec un garage et une magnifique piscine maçonnée 6x3m réalisée en 2022. Vous tomberez sous le charme de cette agréable Villa dès le rez-de-chaussée, où vous apprécierez la lumineuse et traversante pièce à vivre d'environ 34m² climatisée, avec sa jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un îlot central avec du rangement et un coin bar pour partager un moment convivial durant les soirées entre amis. Ensuite vous trouverez un wc avec un lave-mains sous l'escalier, et un garage carrelé d'environ 8m² avec un espace buanderie/cellier. A l'étage, un palier dessert une spacieuse salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne, un wc et du rangement, une grande et lumineuse chambre climatisée de plus de 21m² avec un espace dressing qui peut être transformée en deux chambres à nouveau comme à l'origine, et une deuxième chambre de presque 11m² avec la vue sur le Canigou depuis sa fenêtre. A l'extérieur, vous profiterez durant les beaux jours, sur le derrière de la maison, exposée Sud-Ouest, d'une agréable terrasse carrelée d'environ 28m² pour manger entre amis ou avec la famille, d'un coin détente avec un gazon synthétique pour bronzer sur les transats autour de cette superbe piscine maçonnée de 6x3m avec un carrelage Bali, qui donne envie d'y plonger dedans, et sur le devant de la maison, vous pourrez prendre vos petits-déjeuners au lever du soleil dans la cour arborée… Atouts: construction de 2010, pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques et manuels, climatisation dans chaque pièce, moustiquaires, garage, piscine maçonnée de 2022 et terrasse carrelée assortie... Ce bien est rare sur le marché, pas de travaux à prévoir, vous n'aurez même pas besoin de déménager vos meubles, car elle peut être vendue meublée, toute équipée, elle est idéale autant en résidence principale comme en résidence secondaire, il ne manque plus qu'à la visiter mais vous risquez de ne plus vouloir la quitter, coup de cœur assuré! A découvrir au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

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