Ensemble immobilier situé entre Rochefort et Fouras, sur la commune de Saint Laurent De La Prée, comprenant: Une maison à usage d'habitation, sur deux niveaux d'environ 248 m² avec dépendances attenante d'environ 156 m². Diverses dépendances séparées en pierre; étable, chai, grange, écurie, d'environ 372 m². Un hangar métallique d'environ 235 m². L'ensemble sur un terrain non fermé d'environ 85484 m² en zone Naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 0675027176, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108

Située à Fouras, cette propriété fonctionnelle et élégante bénéficie d'un emplacement côtier privilégié, offrant un cadre de vie agréable à 400m de la plage. Les environs sont desservis par des arrêts de bus et des écoles, renforçant ainsi son attractivité pour les familles. De plus, la présence d'interphone, de digicode et de la fibre souligne le confort et la sécurité offerts aux résidents. Le terrain de plus de 1500 m² non inondable accueille une maison de plain-pied sur sous-sol semi enterré construite en 2005, comprenant une grande terrasse, un immense garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle, ainsi qu'un jardin pouvant accueillir une piscine. À l'intérieur, la maison de plus de 200 m² dispose d'un grand hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont trois avec salles d'eau et wc ainsi que des placards dressings. Ses atouts : coin buanderie, chauffage au gaz, possibilité de diviser le terrain pour faire une construction et énormément d'espaces de rangements, stockage grâce au sous-sol qui fait la totalité de la superficie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 997 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815 213 343

Située à Saint-Laurent-de-la-Prée, tout proche de Fouras, cette maison anciennement divisée en 2 logements, est idéale pour une vie de famille ou un professionnel ayant besoin de bureaux.Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre une grande facilité de stationnement. Proche de commodités telles que les écoles et les commerces, cette localité propose une qualité de vie appréciable. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que les plages de la côte atlantique vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région. La maison, d'une surface habitable de 169 m², comprend 8 pièces, dont 2 cuisines, 2 salons/salle à manger, 2 vérandas, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 wc. Construite en 1974, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. L'espace disponible vous permettra de réaliser vos projets d'aménagement intérieur selon vos envies et préférences. Ses atouts : pompe à chaleur de 2021, assainissement de 2023, potentiel de faire un garage. Vous êtes investisseur, à la recherche d'un rapport locatif? Ce bien peut également vous intéresser alors appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815 213 343

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