Située dans un charmant village à 10 mn de Auch, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique. Nichée sur un vaste terrain de 20800 m², elle offre calme et intimité tout en restant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien agréable, telles que commerces et écoles à quelques minutes seulement. Cette maison de 385 m², entièrement rénovée avec gout respectant le caractère de cette propriété, se compose de 5 pièces offrant un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 100 m2 . Elle dispose de 3 chambres, 4 toilettes et 3 salles d'eau garantissant confort et fonctionnalité à ses habitants. Avec sa piscine, sa dépendance et sa superficie étendue, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour profiter du calme et de la sérénité dans un environnement naturel d'exception sur plus de 2 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

Dans un village calme, découvrez cette maison traversante en pierre, mitoyenne, deux étages, 270 m2, 6 pièces, 4 chambres, atelier d'artiste, terrasse de 20 m2. Située dans le fameux triangle d’or gersois, souvent surnommé la petite Toscane française. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée où un large escalier en chêne remarquable ne manque pas de personnalité, un salon lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, à l'extérieur la terrasse carrelée amène une touche essentielle. Aux étages, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc, trois pièces donnent l’opportunité de créer des espaces de conforts supplémentaires, dressing, bureau, salle d'eau, salle de jeu, atelier d'artiste, salle de yoga, de danse ou de musique. Géographiquement bien située, les Pyrénées sont à 1h30, Toulouse à 1h, Auch 10 mn. Imaginez aller à pied au marché du mercredi matin, aux commerces du village, au mythique pub, au restaurant, vos enfants pourront se rendre à l'école à pied. Maison à rafraîchir en décoration intérieure, elle a gardé le charme de l’ancien et l'élégance d'une grande dame. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

Située à l'extérieur d'un hameau à 2 mn de Jegun (32360), ceux village est réputé pour sa quiétude et son patrimoine rural préservé, lieu apprécié du tourisme, il bénéficie également d'une proximité avec des commodités essentielles. Cette spacieuse maison de 200 m² comprend 5 chambres dont une en rez-de chaussée, 1 cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et un séjour chaleureux. Deux gîtes indépendants, l'un pour six personnes 105 m2 et l'autre pour deux 33 m2, possibilités d'agrandissement supplémentaires. La piscine équipée d'un liner et d'un système de chlore, Cette propriété jouit également d'installations annexes telles qu'une ancienne écurie, un pigeonnier, un hangar et un garage. Le puits alimenté en eau toute l'année sur une profondeur d'environ 50 m. Le terrain d'environ 2 hectares dont un 1/2 ha de bois abrite un parc d'essences variées dont des arbres fruitiers, ajoutant une touche bucolique à cet ensemble immobilier de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

Vivez le véritable art de vivre à la française, au cœur de la Gascogne. Cette superbe chartreuse de 300 m², de plain-pied et entièrement rénovée, se situe dans le fameux triangle d’or gersois, souvent surnommé la petite Toscane française. Plus qu’une maison, c’est une expérience : celle de la douceur de vivre gersoise. Imaginez vos matinées à aller à pied jusqu’aux commerces du village, faire votre marché, rencontrer les habitants, partager un verre à l’authentique pub du village, puis revenir profiter du calme absolu du jardin. La propriété offre 5 chambres lumineuses, 4 salles de bains, ainsi qu’un studio/atelier avec chambre suspendue en mezzanine et toilettes privées, parfait pour accueillir famille, amis ou laisser libre cours à une activité artistique. Le vaste jardin paysager et ses nombreuses terrasses créent des ambiances variées : un coin lecture ombragé, des discussions animées au soleil, une partie de ping-pong, des jeux d’eau ou encore de la musique partagée entre amis. Ce qui fait l’âme de cette propriété, c’est sa douceur unique : un subtil mélange entre le charme de l’ancien et le confort contemporain, décliné avec élégance et une touche de légèreté festive. Une grande piscine au sel (4 x 10,50 m) avec sa plage en bois et un sauna privé complètent ce cadre de villégiature idéal. En complément, des panneaux solaires pour l’autoconsommation viennent d’être installés par une entreprise locale, assurant fiabilité et facilité de suivi. La situation est exceptionnelle pour une résidence secondaire : à seulement 10 minutes d’Auch, avec ses restaurants gastronomiques et sa promenade au bord du Gers, vous pourrez rayonner chaque jour dans tout le Sud-Ouest : l’océan Atlantique et les Pyrénées sont à 2 heures, et l’aéroport international de Toulouse à 1 heure. Un havre de paix qui conjugue authenticité, confort moderne et art de vivre français, parfait pour une résidence de vacances haut de gamme. Une rénovation totale réalisée il y a seulement 10 ans, l'assurance de pouvoir profiter sereinement de votre propriété et de vous y installer confortablement même pour y vivre toute l'année (les enfants peuvent rejoindre l'école à pied, un véritable luxe). Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424

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