Vivez le véritable art de vivre à la française, au cœur de la Gascogne. Cette superbe chartreuse de 300 m², de plain-pied et entièrement rénovée, se situe dans le fameux triangle d’or gersois, souvent surnommé la petite Toscane française. Plus qu’une maison, c’est une expérience : celle de la douceur de vivre gersoise. Imaginez vos matinées à aller à pied jusqu’aux commerces du village, faire votre marché, rencontrer les habitants, partager un verre à l’authentique pub du village, puis revenir profiter du calme absolu du jardin. La propriété offre 5 chambres lumineuses, 4 salles de bains, ainsi qu’un studio/atelier avec chambre suspendue en mezzanine et toilettes privées, parfait pour accueillir famille, amis ou laisser libre cours à une activité artistique. Le vaste jardin paysager et ses nombreuses terrasses créent des ambiances variées : un coin lecture ombragé, des discussions animées au soleil, une partie de ping-pong, des jeux d’eau ou encore de la musique partagée entre amis. Ce qui fait l’âme de cette propriété, c’est sa douceur unique : un subtil mélange entre le charme de l’ancien et le confort contemporain, décliné avec élégance et une touche de légèreté festive. Une grande piscine au sel (4 x 10,50 m) avec sa plage en bois et un sauna privé complètent ce cadre de villégiature idéal. En complément, des panneaux solaires pour l’autoconsommation viennent d’être installés par une entreprise locale, assurant fiabilité et facilité de suivi. La situation est exceptionnelle pour une résidence secondaire : à seulement 10 minutes d’Auch, avec ses restaurants gastronomiques et sa promenade au bord du Gers, vous pourrez rayonner chaque jour dans tout le Sud-Ouest : l’océan Atlantique et les Pyrénées sont à 2 heures, et l’aéroport international de Toulouse à 1 heure. Un havre de paix qui conjugue authenticité, confort moderne et art de vivre français, parfait pour une résidence de vacances haut de gamme. Une rénovation totale réalisée il y a seulement 10 ans, l'assurance de pouvoir profiter sereinement de votre propriété et de vous y installer confortablement même pour y vivre toute l'année (les enfants peuvent rejoindre l'école à pied, un véritable luxe). Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

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