Maison familiale de 146m2 à proximité du bourg et des écoles, elle est entourée d'un jardin arboré de 1152 m2, entièrement clôturé. L'entrée avec des grands placards donne sur un vaste séjour, dotée d'un poêle à bois, donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de 50m2. Pièce de vie très lumineuse, exposition plein sud, une grande véranda avec vu sur le jardin arrière où se trouve la piscine. Quelques marches pour accéder au premier niveau avec trois chambres dont deux avec des placards, une salle de bain avec une douche à l'italienne, un toilette. Au sous-sol, un escalier permets d'accéder à une seconde habitation complétement indépendant, comprenant une pièce pouvant servir de chambre, une pièce de vie avec petite cuisine de 26m2, un toilette et une petite douche, cette partie pourrait être utilisée pour un éventuel Airbnb. Un grand garage, comprenant une petite cheminée barbecue et un faux grenier, attenant à la maison, pourrait être transformé en une grande chambre donnant vue sur les deux jardins. Une autre dépendance servant actuellement de garage et atelier, situé près de la piscine, accueille son système de filtration. Aussi, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1433 euros en électricité et 280 euros en eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BABARIT, Tél. : 0603009934, E-mail : jerome.babarit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 941 056

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