Maison à vendre à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES de 125m²

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – MAISON RÉCENTE DE 125 M² – 5 CHAMBRES – DPE A

Située dans une impasse au calme, à proximité du bourg de Saint-Julien-de-Concelles et de ses commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2022, offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 317 m².

En excellent état général, cette maison propose des espaces fonctionnels et bien agencés, avec un véritable atout : une pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. Son agencement sur deux niveaux, ses cinq chambres et ses équipements récents en font un bien idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements dessert un WC indépendant et une première chambre. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation pratique au quotidien.

À l'étage :

Un palier dessert trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur :

Le jardin de 317 m², agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Un garage avec porte motorisée complète le bien, ainsi que deux places de stationnement devant la maison.

Des équipements modernes pour un confort au quotidien :

La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par plancher chauffant, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. La production d'eau chaude est également assurée par pompe à chaleur.

Les volets roulants électriques équipent l'ensemble des pièces. Autre avantage : les volets, la porte du garage et la pompe à chaleur sont domotisables et peuvent ainsi être pilotés à distance depuis un smartphone.

Un emplacement pratique au quotidien :

La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche du bourg et de ses commodités.

Le parc du Bois Genestais se situe à environ 300 mètres et l'école maternelle Le Lys de la Vallée à environ 1 km.

À noter également : une micro-crèche doit prochainement ouvrir au sein du lotissement, un service supplémentaire appréciable pour les jeunes familles.

Les atouts du bien :

- Maison individuelle construite en 2022
- 125 m² habitables et 5 chambres
- Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²
- Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux
- Pompe à chaleur aérothermique
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Équipements domotisables et pilotables à distance
- Jardin avec terrasse et abri de jardin
- Garage avec porte motorisée et deux stationnements extérieurs
- Micro-crèche prochainement implantée dans le lotissement
- DPE classé A

Une maison récente, confortable, économe en énergie et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir à Saint-Julien-de-Concelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 361 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199