Maison à vendre à SAINT-JEAN-DE-LA-NEUVILLE de 120m²239 000 €

Située à St Jean de la Neuville dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Bolbec et Saint-Romain-de-Colbosc, cette charmante maison individuelle vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de ses aménagements.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 200 m² orienté plein sud, cette propriété offre un bel espace de vie extérieur avec terrasse, un garage de 35 m2, un cabanon de jardin, ainsi qu’un bassin d’agrément apportant une touche de sérénité supplémentaire.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et lumineuse, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies d’aménagement.

La maison dispose de quatre chambres, dont une avec un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de douche, une salle d’eau, et un WC indépendant.

Les atouts :
- Viable de plain-pied
- Beaux volumes
- DPE C avec poêle à bois gage d'une bonne performance énergétique
- Excellente luminosité grâce à l'orientation sud
- Décoration récente et maison parfaitement entretenue
- Local à rangement avec accès à l'intérieur et à l'extérieur
- Très bonne localisation facilitant les déplacements

Informations techniques :
- Chauffe eau électrique de 5 ans avec adoucisseur
- Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires au rez-de-chaussée, fenêtres de toit avec volets roulants électriques
- Chauffage : radiateurs électriques programmables et poêle à bois de 6 ans
- Gestion de l’eau : récupérateur d'eau de pluie
- Taxes foncières : 822 € en 2024
- Assainissement: tout à l'égoût
- DPE C

Une opportunité rare pour les familles à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité à deux pas des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 245 €
Honoraires charge acquéreur : 10 755 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597