Réf 1711302
Cœur St-Jean-d'Angély : local commercial et T3 loués. 2e T3 à valoriser. Emplacement n°1, rentabilité immédiate et évolutive
Spécial investisseur : 200 m² centre-ville
Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce grand bâtiment de caractère sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement idéale.
Il se compose de :
Un local commercial en rez-de-chaussée avec cave sous partie, actuellement loué à un restaurateur
Un premier appartement de plus de 60 m² avec terrasse, également loué.
Un second appartement lumineux de plus de 60 m², à rafraîchir pour exprimer tout son potentiel et optimiser le rendement
Rentrées locatives immédiates grâce au local commercial et au premier logement occupés.
Belle opportunité de valorisation sur le second appartement.
Emplacement de premier choix proche de tous les commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3080€ par an sur l'année 2021.
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