Réf 1710310
Maison lumineuse de 85 m² avec jardin + 2 studios loués (930 €/mois) rapportant de précieux revenus immédiats. Coup de cœur !
Maison lumineuse avec jardin et 2 studios loués !
Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée).
La Maison Principale :
RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée/équipée de 12 m², salle d’eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m².
Étage : 3 chambres( 13, 10 et 10 m² )et une salle de bains avec WC.
Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, fibre optique, VMC.
Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m².
Le + Investisseur (Revenus immédiats) :
Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués :
Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 €/mois charges incluses.
Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 €/mois charges incluses.
Total des revenus locatifs : 930 €/mois (soit 11 160 €/an).
Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 0681932929, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961
Bilan énergétique
Non Renseigné
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