Réf 1623732
Une maison très fonctionnelle dans un quartier pavillonnaire recherché.
Maison 4 chambres+jardin: 170000€ de travaux PAYÉS
Vous cherchez une maison familiale… avec une vraie opportunité à la clé ?
Ici, 170 000 € de travaux sont déjà financés pour sécuriser et valoriser votre bien.
tuée dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité de la clinique de L’Union et des commodités, cette maison de plain-pied de 117 m² offre un cadre de vie agréable et équilibré, idéal pour une famille.
Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante Est/Ouest avec cheminée, apportant lumière et convivialité au quotidien.
La cuisine est indépendante et le coin nuit, bien séparé, garantit confort et intimité.
La maison propose :
• 4 chambres dont une suite parentale
• 2 salles d’eau
• Une climatisation réversible (split dans la pièce de vie)
• Un chauffage et une production d’eau chaude au gaz
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré de 851 m², avec double terrasse (avant et arrière), dont une ombragée, dans un cadre paisible. Le terrain est piscinable et permet de nombreux aménagements.
Côté pratique :
• Grand garage de 27 m² avec point d’eau et espace buanderie
• Abri camping-car
• Maison entièrement de plain-pied, facile à vivre
Un point essentiel à connaître :
Des travaux de renforcement structurel par micro-pieux, d’un montant de 170 000 €, sont intégralement pris en charge par l’assurance. Ils seront réalisés à partir de janvier 2027 (durée estimée : 12 semaines), avec reprise des sols et des peintures.
Concrètement, cela signifie que vous achetez aujourd’hui un bien qui sera sécurisé, renforcé et valorisé, sans en supporter le coût.
Cette maison s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant réaliser un achat à la fois agréable à vivre et pertinent sur le plan patrimonial.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
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