Belle opportunité située dans la charmante commune de Saint-Hilaire-la-Treille (87190), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette localité bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les amoureux de la nature. Située à 15 minutes de la Cité Médiévale de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Toulouse), ses services et commerces. Cette maison mitoyenne de 100 m² s'étend sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 1748 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et un poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes et un espace de stockage. À l'étage, deux chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle de bain complète avec toilettes offrent confort et intimité. Au dernier niveau, un bel espace vous attend pour aménager un atelier, un bureau ou une chambre parentale. En complément, cette propriété dispose d'une spacieuse grange, d'une petite dépendance et un puits sur un grand terrain verdoyant et boisé, ajoutant du caractère et du potentiel à cet ensemble immobilier. Face à la maison, un autre terrain. Le bien est équipé du double vitrage sur l'ensemble. Isolation de la toiture, il est relié au tout-à-l'égout de la commune. DPE : D et B. Elégant et plein de charme avec ses poutres apparentes, votre futur cocon est immédiatement habitable ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Belle opportunité avec cette charmante maison idéalement située aux portes de la commune de Saint-Hilaire-la-Treille dans le Nord Haute-Vienne 87, à 40 minutes de Limoges, 15 minutes de la gare SNCF (Paris-Toulouse) de la ville de la Souterraine et10 minutes de l'A20 (Paris-Toulouse). Le bien est bâti sur un terrain spacieux, verdoyant et arboré de 3080 m² entièrement clos, offrant un bel espace pour la création d'un jardin potager. De plus, la maison dispose d'un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, d'une grande terrasse conviviale pour les repas en plein air. Cette maison de 91 m² et des combles aménagées de 20 m² au sol, propose une distribution optimale. Elle se compose de 5 pièces, dont une spacieuse pièce de vie équipée d'une belle cheminée en marbre avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec placards, de 3 chambres dont une avec meubles bibliothèque, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et d'un 2ème toilette indépendant pour plus de confort. Au sous-sol, plusieurs espaces de stockage, buanderie et atelier, dont une pièce équipée du chauffage. Construite en 1967, elle offre un cadre chaleureux et un potentiel d'aménagement conséquent pour créer un véritable chez-soi à votre image. Toutes les ouvertures arrières proposent des portes fenêtres avec accès terrasse. Elle est équipée du double vitrage avec huisseries PVC et ventilation jusqu'au sous-sol, chaudière fuel récente, ballon eau chaude électrique, isolation des combles, assainissement AUX NORMES. Salle d'eau refaite. Beau parquet dans la pièce de vie, le couloir et les 3 chambres. Une serre attenante à la pièce de vie complète le bien. Il possède de nombreux atouts avec un cadre de vie agréable et calme pour toute la famille ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Située à Dompierre-les-Églises, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village. Le bien dispose d'une grange non attenante en face, d'un terrain en sortie de village de plus d'1 hectare et d'un 2ème terrain constructible de près de 1000 m² dans une rue à proximité. Avec sa belle superficie habitable de 103 m² répartis en 5 pièces, cette maison offre un espace de vie confortable. Elle dispose de 2 pièces de vie avec une cheminée poêle à bois, d'une cuisine, de 3 chambres dont une très vaste, d'une salle de bain avec toilettes, et un accès aux combles aménageables par un escalier. Petit jardin à l'arrière de la maison avec accès par les portes fenêtres de la pièce de vie. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune. Toiture révisée. Vous pourrez agencer cet espace à votre goût et en faire le lieu idéal pour créer votre futur projet de vie. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

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