Située dans le charmant village de Saint-Hilaire-de-Brethmas à 30mn d' Uzés et à 10mn d'Alès, je vous propose cette belle maison de 130m2 refait à neuf avec une généreuse parcelle de 1464 m², comprenant un jardin arboré offrant un cadre naturel agréable, une cuisine d'été, un garage de 20m2, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud. Cette propriété comprend 5 pièces dont 4 chambres, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un vaste se?jour lumineux s'ouvrant sur cette magnifique terrasse, une cuisine dinatoire entièrement neuve aménagée et équipée, ainsi que sa buanderie. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'Italienne. À l'étage, trois chambres avec leur dressing respectif ainsi qu'une salle de bain, Vous trouverez en plus du garage de 20m2 avec une belle hauteur sous plafond, un sous-sol de 110m2 environ pouvant vous servir d'espace de rangement ou de stockage, La maison est e?quipée d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets électriques, de la fibre. Idéale pour une grande famille à la recherche d'un foyer accueillant, ou d'un artisan souhaitant garer son véhicule et stocker du matériel! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! A visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240

Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces de vie et ses 6 chambres. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand garage carrelé ainsi que de 2 chambres et une salle de douche avec WC, pouvant être facilement aménagés en une première habitation de 100m2. Au premier étage, une grande entrée, un salon avec cheminée et une salle à manger représentent 60m2 d'espace de vie. A cela s'ajoute une cuisine séparée avec un cellier. Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Ce niveau représente 153m2 et les combles ont été aménagés proposant 150m2 supplémentaires. En tout vous disposez de 353m2 habitables. La piscine récente de 11m x 5m et 2,50m de profondeur vous permettra de profiter d'un jardin arboré et paisible, et d'une cuisine d'été. La maison est équipée du double vitrage, du tout à l'égout, de la fibre, d'une chaudière à granule Une maison atypique, spacieuse idéale pour une vie de famille à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Cette maison vous offrira de grands espaces intérieur comme extérieur. En effet vous pourrez profiter d'un jardin aménagé avec gout et d'une piscine hors sol. Vous disposerez aussi d'un garage d'un double Carport ainsi que d'un terrain de pétanque. A l'intérieur vous entrerez dans une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. En demi étage vous trouverez 3 chambres et une salle de douche avec WC. En bas une 2ème salle de douche, un WC indépendant, une 4ème chambre et une buanderie. Vous accéderez aussi au garage et à un cellier. Cette maison est équipée d'une alarme avec caméra, du double vitrage PVC, de la fibre, d'un vide sanitaire et d'une fosse septique neuve et aux normes ! Un secteur pratique et paisible, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

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