Maison à vendre à SAINT-GREGOIRE de 94m²338 000 €
Réf 1629763
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²
Maison
94m²
5
4
2
2
359m²
2
Gaz individuel
1983
Le point fort de cette maison
Maison familiale avec jardin aux portes de Rennes – Secteur recherché Bellangerais / Kerfleury
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 94 m²
Maison avec jardin - Rennes, La Bellangerais, Saint Grégoire - Kerfleury
Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes du centre de Rennes ? Cette opportunité est faite pour vous.
Située dans le secteur très prisé de Kerfleury – La Bellangerais, à la limite de Saint-Grégoire, cette maison de 94 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun et accès rocade.
Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un agréable jardin paysager, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs.
À l'intérieur, le séjour lumineux avec cheminée offre une belle continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses deux accès extérieurs. La cuisine indépendante communique directement avec un garage de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension du séjour, bureau, salle de jeux ou chambre de plain-pied selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées.
Nécessitant quelques travaux de modernisation, cette maison, idéale pour une famille ou des primo-accédants, constitue une excellente opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie tout en valorisant votre investissement dans un secteur où les biens disponibles sont rares.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les opportunités à ce prix dans le secteur sont rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 €
Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699
Située dans le secteur très prisé de Kerfleury – La Bellangerais, à la limite de Saint-Grégoire, cette maison de 94 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, transports en commun et accès rocade.
Edifiée sur un terrain de 359 m², la maison s'ouvre sur un agréable jardin paysager, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et un cabanon complètent les aménagements extérieurs.
À l'intérieur, le séjour lumineux avec cheminée offre une belle continuité entre intérieur et extérieur grâce à ses deux accès extérieurs. La cuisine indépendante communique directement avec un garage de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension du séjour, bureau, salle de jeux ou chambre de plain-pied selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées.
Nécessitant quelques travaux de modernisation, cette maison, idéale pour une famille ou des primo-accédants, constitue une excellente opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie tout en valorisant votre investissement dans un secteur où les biens disponibles sont rares.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les opportunités à ce prix dans le secteur sont rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 €
Honoraires charge acquéreur : 11 830 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1970€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Virginie Guibbaud
Langon (35660)
7 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
