Pavillon lumineux, de 4 pièces, rénové récemment, situé sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon, dans résidence familiale et calme. Les gares RER C de Brétigny et de la Norville sont à 5 minutes ! La rénovation comprend : le ravalement extérieur récent, toutes les peintures intérieures, la cuisine repeinte , la salle d'eau neuve avec douche à l'italienne , le toit de la véranda entièrement changé, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants centralisés. La chaudière à gaz est récente ! Le portail est neuf ! L'isolation du toit est très bonne ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune paisible et bien desservie, offrant un cadre de vie agréable avec la proximité de commerces, écoles et espaces verts. Parfait pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Sur un terrain de 411 m², cette propriété comprend un pavillon mitoyen d'un côté avec un stationnement possible sur le terrain, un cabanon de jardin, idéal pour faire un atelier de bricolage ainsi qu' un box indépendant. L'extérieur offre un espace bien entretenu et fonctionnel, composé de différentes zones d'agrément pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 109 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour avec cheminée à insert, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, une véranda avec double vitrage en aluminium ouvrant sur la terrasse et le jardin . Deux WC (Rez de chaussée et étage) . Idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre chaleureux et accueillant. vous n'avez qu'à poser vos valises ! Au calme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, sur un terrain généreux de 1 343 m². Idéale pour une vie de famille paisible, elle allie confort, espace et possibilités d’évolution. À l’intérieur, la maison développe environ 95 m² habitables et se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux, de 2 chambres, un bureau (ou chambre d’appoint selon vos besoins), d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d'un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété propose : 5 places de stationnement, dont un garage fermé et un carport pouvant abriter 2 véhicules, un portail électrique garantissant sécurité, un grand jardin pouvant accueillir vos projets : piscine, potager, terrain de jeux… à vous d’imaginer ! Le tout complété par un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, d’atelier, ou même de salle de jeux. Fenêtres en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques… tout a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Pourquoi on l’aime ? Pour son grand terrain, sa situation pratique à proximité des commodités, son potentiel d’agrandissement, et son charme discret qui ne demande qu’à être révélé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Située à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), cette maison bénéficie d'un quartier paisible proche des écoles et à quelques pas des transports en commun (bus, RER C). Ce bien est exposé sud-ouest et offre un jardin de 288m². À l'intérieur, cette maison de 105m² propose un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine équipée, une salle de bain rénovée et deux toilettes indépendantes réparties sur deux niveaux. A l'étage, le palier dessert 4 chambres. Les combles isolées non aménagées permettent un potentiel d'extension. Les menuiseries en double vitrage, la climatisation, la pompe à chaleur et la fibre sont des atouts de cette propriété. Les caractéristiques de cette maison confortable et fonctionnelle répondent aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin WATRIGANT, Tél. : 0673404756, E-mail : valentin.watrigant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 839889037

Située à Saint-Germain-lès-Arpajon, Essonne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 40 minutes de Paris, desservie par la N20 et le RER C. Cette maison neuve de 330 m² peut être divisé en deux maisons mitoyennes de 165 m² chacune grâce à son architecture symétrique (en miroir). Chaque maison comprend : Rez-de-chaussée •	Entrée indépendante de 5 m² •	Espace double séjour traversant salon/salle à manger sur cuisine ouverte de 60 m² donnant sur la terrasse extérieure •	1 WC séparé Premier étage •	Palier desservant 2 chambres (14 m² et 13 m²) •	1 suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau •	1 salle de bain •	1 WC séparé Deuxième étage •	Espace de 35 m² pouvant servir de salon d’étage, coin détente ou possibilité d’aménagement de chambres supplémentaires Équipements : •	Pompe à chaleur Air/air •	Climatisation réversible dans chaque pièce •	Menuiserie en aluminium double vitrage •	Cuisine aménagée •	Volets roulants électriques À proximité : •	Éducation : Écoles maternelle, primaire et collège •	Activités : Tissu associatif et institutionnel dynamique et dense •	Commodités : Commerces de proximité •	Transport : Transports en commun, gare RER C (5 minutes en voiture, 15 minutes à pied) •	Accessibilité : Accès facile aux grands axes de circulation N20 et N104, à seulement 40 minutes de Paris. Photos : Les photos de cette annonce sont modifiées par l'IA. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 872 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669

4 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON (91180)

Maison - 4 pièces - 109m²

Maison - 4 pièces - 109m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 10 pièces - 330m²

Maison - 10 pièces - 330m²