5 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-DU-PLAIN (71370)

maison individuelle de plain-pied avec piscine
SAINT-GERMAIN-DU-PLAIN – Maison individuelle d’environ 110 m² avec piscine et potentiel d’aménagement

À découvrir à Saint-Germain-du-Plain, cette maison individuelle offre environ 110 m² au total, comprenant 80 m² habitables de plain-pied et près de 30 m² supplémentaires à l’étage offrant un beau potentiel d’aménagement.

Implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 2 256 m², cette propriété bénéficie d’un portail électrique, d’une piscine et de nombreuses dépendances.

Une maison fonctionnelle de plain-pied

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Deux porte-fenêtres ainsi qu’une fenêtre apportent une agréable luminosité à l’ensemble. Une porte-fenêtre côté cuisine permet également un accès direct aux extérieurs et offre la possibilité de créer facilement une terrasse.

Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

La salle d’eau, entièrement faïencée, dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque avec miroir.

Côté chambres, l’une a été entièrement rénovée et bénéficie d’une climatisation réversible. Les deux autres chambres sont fonctionnelles mais nécessitent un rafraîchissement esthétique afin d’être modernisées selon les goûts des futurs occupants. Elles pourront facilement être transformées avec de nouveaux revêtements de sol et une mise en peinture. L’une de ces deux chambres bénéficie déjà d’une climatisation réversible.

Un véritable potentiel supplémentaire à l’étage

Depuis le couloir, un escalier en bois mène à l’étage.

Près de 30 m² supplémentaires sont déjà partiellement aménagés et offrent de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou grand espace familial.

Des extérieurs propices à la vie en famille

Le terrain de 2 256 m², entièrement clos, plat et agrémenté de quelques arbres, offre de beaux espaces extérieurs.

Vous profiterez notamment d’une piscine de 7 x 5,50 m accompagnée de son pool house / chalet en bois, idéale pour profiter des beaux jours.

Un double garage accolé à la maison mais non communicant complète le bien. Il dispose de l’eau, de l’électricité et de plusieurs ouvertures.

Une cave ainsi qu’un second chalet en bois viennent également compléter les espaces de rangement.

Les atouts

- Environ 110 m² au total
- 80 m² habitables de plain-pied
- Près de 30 m² supplémentaires à aménager à l’étage
- 3 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Piscine 7 x 5,50 m
- Terrain clos de 2 256 m²
- Portail électrique
- Double garage
- Cave
- Deux chalets en bois
- Toiture en bon état

Caractéristiques techniques

- Assainissement collectif – tout-à-l’égout conforme
- Chauffage principal par poêle à granulés
- Climatisation réversible dans deux chambres
- Menuiseries PVC double vitrage
Une maison offrant le confort d’un plain-pied, de beaux extérieurs avec piscine, de nombreuses possibilités de rangement et un potentiel d’évolution intéressant grâce aux volumes disponibles à l’étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 0683582794, E-mail : murielle.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763

Maison bressane 164m² 8 Pièces 4 chambres
Offrez vous une vie en toute sérénité dans cette propriété unique, nichée sur un terrain de 1.2 ha environ. Avec 164 m² habitables, elle offre un espace généreux pour accueillir vos projets.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, une buanderie, un WC et une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage : une mezzanine, trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un appartement intégré de 18 m² peut être aménagé selon vos besoins. Chauffage par pompe à chaleur air/air plus bois.

Le garage de 250 m² est un atout majeur. Une piscine chauffée, un jardin arboré et un puits complètent ce bien.

Dans un calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira à coups sûrs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : nicolas.calard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878716372

Magnifique ensemble Bressan situé dans un écrin de verdure
Situé sur la commune de L'Abergement-Sainte-Colombe (16 min de Saint Germain du Bois)

Ensemble Bressan rénové avec goût dans un cadre vert et bucolique sur 8656m2.

Cette jolie ferme Bressane entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2017 est composée de la manière suivante au RDC : un jardin d'hiver, une belle entrée, une grande cuisine équipée de 34m2 donnant sur un immense et lumineux salon entièrement vitré de 48m2, une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un second WC séparé et une première chambre à coucher de 29m2 avec dressing attenant!

Au premier étage vous trouverez une mezzanine servant de bureau actuellement, une seconde chambre à coucher et un grenier pouvant être aménagé en surface habitable supplémentaire si besoin.

Dans la grande dépendance non attenante vous trouverez : un espace chaufferie, un bel atelier, des remises pour stockage et un double carport.

L'extérieur est joliment arboré et fleuri, entièrement clôturé avec une grande mare, un puits et plusieurs petits coins de repos qui vous permettront de profiter des bienfaits de la campagne!
Une volière et une grande cage extérieure sont déjà installées afin d’accueillir vos animaux.

Chauffage central avec chaudière à granulés de bois (au sol au rdc), fenêtres triple vitrage aluminium, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique et fosse septique aux normes. Pas de travaux à prévoir !

Un endroit absolument privilégié sans vis-à-vis et sans nuisances sonores!
Un réel havre de paix pour vous et vos animaux!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888680626

GRANDE MAISON A FORT POTENTIEL
Maison individuelle des années 60 d’environ 166 m² habitables, sur terrain clos de 917 m2, parcelle de terre agricole attenante de 15415 m2 libre, bord de route ( enrobé phonique )
Cette propriété offre la possibilité de créer deux logements indépendants ou de conserver une grande maison familiale, avec un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.
Habitation principale (première partie) :
Une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, rangements intégrés. Une seconde entrée indépendante permet également l’accès à cette partie de la maison.
Depuis l’entrée par la chaufferie, vous accédez également au garage, à un cellier et aux combles aménageables.
Seconde partie :
Une entrée principale dessert une salle à manger, un salon, une cuisine avec véranda, une chambre, ainsi que plusieurs celliers.

Maison des années 60 à rénover
Chauffage bois et fioul (double système)
Menuiseries PVC double vitrage et bois selon les pièces
Assainissement individuel (fosse septique non conforme)
Audit énergétique réalisé
Combles aménageables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 0683582794, E-mail : murielle.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763

Maison familiale 5 chambres avec grands volumes
À Ouroux-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle de 2006, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos de 2 398 m² avec portail électrique, vue dégagée sur la campagne et accès direct à la voie verte. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, un double garage avec atelier et un grenier aménageable. À l’étage : 3 chambres, une mezzanine, une salle d’eau et un WC. Garage en bois, appentis et abris de jardin complètent l’ensemble. Confort assuré grâce au poêle à bois Godin, aux radiateurs électriques, au puits climatique et à la climatisation à l’étage. Une maison familiale alliant espace, calme et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOACHIM, Tél. : 0683582794, E-mail : murielle.joachim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 493784763