Maison à vendre à SAINT-GEORGES-D'OLERON de 106m²

Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible au sein d'un petit lotissement de 19 lots. La ville, prisée pour ses plages et son environnement naturel préservé, offre un accès facile aux commerces, restaurants et activités de loisirs qui font le charme de l'île. Proche des pistes cyclables et à quelques minutes des rives de l'Atlantique, ce lieu est idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.

Érigée sur un terrain de 405 m², la propriété dispose de deux places de parking et se trouve dans un environnement calme, propice à la détente. Le jardin offre d'agréables possibilités d'aménagement extérieur, tandis qu'une véranda de 14,70 m² prolonge l'espace de vie.

À l'intérieur, la maison s'étend sur 106 m² avec un agencement fonctionnel et des volumes généreux. Le séjour lumineux de 28,55 m² constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante de 9,25 m² permet une préparation des repas conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité. Un petit salon de 15,10 m², aménagé dans l'ancien garage, et un espace buanderie complètent ce bien, apportant une flexibilité d'utilisation. Les faibles charges de copropriété et la présence d'un forage artésien avec arrosage automatique ajoutent à l'attrait de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646