Réf 1701729
150 m² de charme • 4 chambres dont suite parentale en RDC • Jardin plein sud de plus de 300 m² • Véranda • DPE B
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES – LE CHARME D’UNE MAISON DE VILLE ET SON JARDIN
Au cœur du village, découvrez cette maison de caractère des années 1900 offrant env. 150 m² habitables (hors Véranda de 26 m²) sur trois niveaux et un agréable jardin plein sud de plus de 300 m².
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale : hall, grande chambre ouverte sur le jardin, dressing et salle d’eau avec WC.
Au 1er étage, la cuisine ouverte communique avec un spacieux salon-séjour aux beaux volumes, prolongé par une véranda lumineuse, actuellement aménagée en atelier d’artiste, avec accès direct au jardin.
Le dernier étage propose deux chambres et un bureau, une salle d’eau et WC.
À l’extérieur, changement d’ambiance : végétation généreuse, bananiers, terrasse ombragée, coin barbecue et ancien pigeonnier réhabilité en atelier/rangement composent un jardin intime, véritable écrin de verdure insoupçonnable depuis la rue.
DPE B, climatisation réversible et convecteurs Aterno.
Une maison chaleureuse, singulière et confortable, où espace, charme et vie de village se conjuguent au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1624€ par an sur l'année 2021.
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