Maison à vendre à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC de 131m²189 000 €
Réf 1657767
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 131 m²
Maison
131m²
5
3
1
2
289m²
Bois individuel
1700
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 131 m²
EXCLUSIVITÉ - Maison de charme au coeur de Saint-Geniez-d'Olt
Située en plein centre du magnifique village de Saint-Geniez-d'Olt, cette maison en excellent état général saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et ses espaces extérieurs particulièrement agréables.
Dès les beaux jours, vous profiterez d'une charmante cour extérieure aménagée avec une cuisine d'été, un espace repas convivial abrité sous une pergola, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison offre également un véritable atout : un jardin non attenant situé au bord du Lot, parfait pour se détendre dans un cadre naturel privilégié.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- une cuisine entièrement équipée et très spacieuse
- un vaste salon chaleureux disposant d'un poêle à bois.
- trois chambres confortables
- une salle d'eau avec douche et baignoire
- un bureau idéal pour le télétravail, ou un espace de stockage supplémentaire
- 2 WC
- un espace nuit équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimum été comme hiver
Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'un bon DPE grâce à son système de chauffage performant avec poêle à granulés.
Un grand garage, une cave ainsi qu'un grenier complète ce bien aux nombreux atouts.
Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, au cœur de l'un des plus beaux villages de l'Aveyron.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837
Dès les beaux jours, vous profiterez d'une charmante cour extérieure aménagée avec une cuisine d'été, un espace repas convivial abrité sous une pergola, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison offre également un véritable atout : un jardin non attenant situé au bord du Lot, parfait pour se détendre dans un cadre naturel privilégié.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- une cuisine entièrement équipée et très spacieuse
- un vaste salon chaleureux disposant d'un poêle à bois.
- trois chambres confortables
- une salle d'eau avec douche et baignoire
- un bureau idéal pour le télétravail, ou un espace de stockage supplémentaire
- 2 WC
- un espace nuit équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimum été comme hiver
Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'un bon DPE grâce à son système de chauffage performant avec poêle à granulés.
Un grand garage, une cave ainsi qu'un grenier complète ce bien aux nombreux atouts.
Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, au cœur de l'un des plus beaux villages de l'Aveyron.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2100€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Margot Savoyant
Espalion (12500)
14 biens en portefeuille
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