2 Maisons à vendre, SAINT-GENES-CHAMPESPE (63850)

Un chalet qui ne demande rien… sauf d’en profiter
Et si le vrai luxe, ici, c’était simplement la tranquillité… sans compromis.

À Saint-Genès-Champespe, dans un cadre naturel particulièrement recherché, ce chalet incarne parfaitement l’équilibre entre authenticité et qualité de vie.
Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison, avec en prime la proximité des pistes de ski et des nombreux itinéraires de randonnée.

Édifié en 1992 sur une parcelle d’environ 1 000 m², ce chalet développe près de 130 m² aux volumes harmonieux.
Sa distribution, avec 4 chambres, permet d’accueillir confortablement famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Contrairement à certains biens au style très marqué, celui-ci séduit par son esthétique traditionnelle parfaitement maîtrisée, qui traverse les modes et plaît immédiatement.

Mais ce qui fait réellement la différence, c’est son niveau de prestation :

- État irréprochable, aucun travaux à prévoir
- Assainissement collectif conforme
- DPE classé D, bon équilibre énergétique
- Garage et sous sol complet
- Entretien suivi avec sérieux

À l’extérieur, le terrain offre un espace agréable, facile à vivre, idéal pour profiter du calme environnant sans contrainte.

Enfin, au-delà du confort en résidence principale ou secondaire, ce bien représente également une véritable opportunité d’investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à son emplacement et à sa capacité d’accueil.

Un chalet comme on en cherche souvent… et comme on en trouve rarement : simple, sain, bien placé, et prêt à être vécu immédiatement.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

Grand chalet de caractère au cœur du Sancy
Un chalet qui ne laisse personne indifférent… et c’est justement ça qu’on aime.

Au cœur du massif du Sancy, là où les saisons ont encore du caractère, se cache un bien… hors normes.
Un chalet qui ne cherche pas à plaire à tout le monde, mais qui, pour certains, devient une évidence.

200 m² d’authenticité et de volume
Dès l’entrée, le ton est donné : bois omniprésent, volumes généreux, ambiance chaleureuse.
Un espace de vie spectaculaire, idéal pour partager des moments à plusieurs sans jamais se marcher dessus.

5 chambres - 3 salles de bains
Parfait pour accueillir famille, amis… ou des voyageurs en quête d’expérience.
Ici, on vit ensemble, sans compromis sur le confort.

Double garage + terrain d’environ 1 400 m²
Un cadre naturel, une vraie respiration, avec de l’espace pour profiter de toutes les saisons.

Le genre de bien qui coche deux cases et pas des moindres :

- Maison familiale
Un refuge pour se retrouver, créer des souvenirs, profiter du Sancy en toutes saisons.

- Investissement locatif
À proximité de Super Besse et des pistes, avec une vraie capacité d’accueil :
forte attractivité en location saisonnière
potentiel de rentabilité intéressant

Confort moderne et ça, c’est précieux en montagne :

Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Assainissement collectif (conforme)
Un vrai plus pour la performance énergétique et le confort au quotidien

Pourquoi ce chalet est différent ?

Parce qu’il a une personnalité.
Parce qu’il ne ressemble à aucun autre.
Parce qu’il attire ceux qui ne cherchent pas juste une maison… mais un lieu de vie.

Un bien comme celui-ci ne se décrit pas vraiment… il se ressent.

Si justement vous avez ressenti un petit quelque chose en lisant ces lignes, il y a de fortes chances que ce chalet soit fait pour vous.

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093