Maison à vendre à SAINT-GAUDENS de 160m²

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison traditionnelle T6 de 160m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéalement proche des écoles, du lycée, des commerces, de la gare et de l'autoroute A64, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

À l'extérieur, d'un jardin plat et clos de 850m², et d'un grand garage pour deux véhicules et atelier, son local technique. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison de 160m² présente un hall d'entrée généreux, un lumineux salon de plus de 35m² avec cheminée ouverte donnant accès à sa terrasse traversante, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, 4 chambres dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, une pièce de dressing mais possible d'être en chambre, un cellier, une grande véranda de 45m² ainsi qu'un accès direct au garage et à l'atelier. Cette propriété bien agencée et lumineuse offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour une famille à la recherche d'une maison accueillante et bien située. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 3150 € à 4310 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141