A 10 minutes d'Aunac et à 14 minutes de Mansle, si vous avez envie d'espace, de verdure et de tranquillité alors cette maison de village sur un terrain clos et arboré de 2841 m2 est faite pour vous!!! Au rez-de-chaussée: cuisine (30 m2 env),petit salon, salon/séjour de (45 m2 env) avec insert à granulés, 2 chambres, WC et salle de bains. A l'étage: une chambre, une salle d'eau avec WC, un grand espace à aménager à sa guise (58 m2 env) et un grand grenier aménageable (53 m2 env) qui peut se transformer en chambres supplémentaires ou autre pièce selon vos envies...Des travaux restent à prévoir dans cette maison au fort potentiel qui dispose en outre de dépendances attenantes et non attenantes (granges, atelier, hangar ..) et d'un jardin luxuriant avec une citerne. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

Située à Valence (16460), cette propriété offre un cadre exceptionnel en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Les commodités de la vie quotidienne sont aisément accessibles, et la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement du jardin arboré de 2708 m², agrémenté de terrasse, caves, et garage. À l'extérieur, cette demeure en pierre de 1890, agrandie en 1948, propose un terrain clos avec divers aménagements tels que granges, préau, abris de jardin, et citerne en pierre enterrée. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et esthétique, tandis que la toiture en tuiles canal et la façade enduite confèrent un cachet authentique à la propriété. À l'intérieur, sur une surface habitable de 222 m², on découvre une architecture soignée avec 10 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, îlot central et cheminée, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les chambres spacieuses offrent des points d'eau, accompagnées d'une grande salle de bain. Un bureau, une salle à manger avec cheminée, et des pièces à rafraîchir complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

Située à Valence entre Mansle et Chasseneuil sur Bonnieure a 25 minutes d'Angoulême, cette propriété offre un cadre idyllique, avec une belle vue sur la vallée du Son Sonnette. L'orientation sud garantit une belle luminosité, accentuée par un balcon donnant sur ce beau jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette ferme Charentaise de 1638 dispose de dépendances, d'un garage et une très belle cours intérieur. Cette propriété confère un charme indéniable. Maison et gîtes d'été de 180 m² habitable avec sa tour intérieur et son escalier en pierre, son four a pain de 1834 ces poutres ses sol en pierre ses cheminée d'époque, 7 pièces, 5 chambres de belle possibilité d'agrandissement. La présence de deux montes escaliers facilitent le quotidien des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

Située dans la charmante ville de Valence (16460), cette maison de caractère en pierre apparente offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne, elle bénéficie d'un environnement calme et ressourçant, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité. De plus, avec son exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un avantage appréciable pour profiter des beaux jours et des douces soirées en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Le toit en tuiles mécaniques apporte une touche traditionnelle, tandis que les murs en pierre ajoutent du cachet à la façade. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Une place de parking extérieure est disponible, facilitant ainsi le stationnement des véhicules. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. D'une surface habitable de 60 m², elle se compose de 3 pièces, offrant ainsi un espace confortable pour une petite famille ou un couple. Les sols sont revêtus de différents matériaux tels que le carrelage, le plancher, le linoléum et le parquet, ajoutant du charme et de la diversité à l'intérieur. La chambre dispose d'une cheminée, ajoutant une note chaleureuse et conviviale à l'espace nuit. La salle de bains est équipée d'une baignoire, de lavabos et de WC intégrés, offrant tout le confort nécessaire. En somme, cette maison à Valence offre un cadre de vie rural, dans une maison de caractère en pierre apparente aux nombreux atouts. Son environnement paisible, ses caractéristiques extérieures attrayantes et son intérieur chaleureux en font une opportunité d'achat à saisir pour les amoureux de la campagne et des maisons traditionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 500 422

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