Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir à la campagne entre Saint-François et Le Moule, cette villa d'architecte de grand STANDING implantée sur un terrain de plus de 1 100 m². Un choix des matériaux précieux et de qualité, volets sécurisés, baie vitrée aluminium. Cette maison est piscinable (la piscine figure au permis) , elle offre environ 175 m² de surface utile et une possibilité de créer du locatif saisonnier sur une partie de la maison grâce à ses deux entrées pouvant se rendre distinctes. La villa de plain pied est composée d'une grande pièce à vivre de plus de 40m² avec sa magnifique cuisine, une vaste entrée, une buanderie Bunker (servant d'abri anticyclonique), 3 belles chambres et leur salle d'eau, et d'un master room avec dressing er salle d'eau attenante. Une grande terrasse couverte pouvant s'agrémenter d'un projet piscine complète l'espace extérieur. Rare sur le secteur cette maison contemporaine achevée en 2023 est sous garantie dommages ouvrages. La villa est équipée d'une citerne d'eau tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau dont souffre la Guadeloupe, ainsi qu'une citerne de récupération d'eau de pluie. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, numéro de métropole non surtaxé afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse éventuellement convenir d'une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Située dans la charmante commune de Saint-François (97118), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des plages de sable blanc et du célèbre marché artisanal. Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie agréable et authentique, tout en étant à quelques minutes des restaurants, des boutiques et des services essentiels. Érigée sur un terrain de 526 m². La maison principale s'étend sur une surface habitable de 101 m² agrémentée d'une belle terrasse ventilée, comprenant 4 pièces au total, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 1 WC. Un bungalow T2 entièrement meublé et équipé complète ce bien, offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute indépendance ou de louer en saisonnier. À l'intérieur, l'espace de vie se répartit entre la villa T4 comprenant 3 chambres, et le confortable bungalow T2. L'agencement et la luminosité des pièces offrent un cadre de vie convivial et chaleureux. Cette propriété allie caractère et praticité, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette villa mérite quelques travaux de rafraichissement afin d'optimiser son charme et son plein potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LOCKETT, Tél. : 0690237540, E-mail : eric.lockett@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 899 493 092

Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir dans un quartier très prisé sur les hauteurs de Saint-François, dans une résidence haute gamme, cette villa STANDING implantée sur un terrain joliment arboré de plus de 1 000 m² sans vis à vis. Saint-François est une commune balnéaire de la Guadeloupe, offrant une Marina accueillant la mini transat, un Golf international, un Casino et de magnifiques plages. Cette maison d'environ 200m² habitable, et d'environ 250m² de surface utile. De plain pied vous trouverez la villa principale composée d'une belle pièce à vivre ouverte sur sa terrasse couverte de plus de 50m² et sur le deck, de sa belle cuisine avec cellier attenant, d'une spacieuse suite parentale de plus de 38m² avec dressing et salle d'eau double vasque, son WC et bureau, d'une seconde suite de plus de 23m² et de deux autres chambres partageant une deuxième pièce d'eau avec WC indépendant. Autour de la piscine un bungalow avec sa terrasse couverte, et sa chambre, dressing, d'une salle d'eau avec wc permettant la possibilité (de faire du locatif sans perturber la vie de la maison, ou recevoir en préservant l'intimité de la famille). Afin de palier aux coupures d'eaux dont souffre la Guadeloupe la villa est équipée d'une Citerne tampon 2000L. Vous l'aurez compris cette villa est un bien rare. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, numéro de métropole non surtaxé afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse éventuellement convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Située à Saint-François (97118), cette belle Villa T4 se niche dans un quartier prisé de cette charmante ville, réputée pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités à proximité. Idéalement localisée, cette propriété profite d'un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance des commerces, écoles et plages environnantes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, sur un terrain de 707 m², cette villa dispose de 4 places de parking, d'une piscine au sel et d'un espace extérieur soigné, idéal pour profiter du climat tropical de la région. L'aménagement extérieur offre un cadre de vie convivial et relaxant, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 115 m² rénovée en 2005, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'espace de vie, lumineux et bien agencé, propose un cadre chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. Cette villa allie charme, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable à Saint-François. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LOCKETT, Tél. : 0690237540, E-mail : eric.lockett@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 899 493 092

Située à Saint-François (97118), cette charmante propriété se trouve dans un quartier recherché, à proximité de commodités et points d'intérêt. Idéalement implantée sur un terrain de 636m², elle offre un cadre verdoyant propice à la détente. À l'extérieur, les deux maisons en bois se composent de 2 appartements T2 mitoyens, d'un T3 et d'une piscine commune de 5X3 au sel, entourée d'un jardin tropical bien entretenu. Chaque appartement dispose d'une terrasse en bois offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat agréable de la région. À l'intérieur, la propriété offre 102m² habitables répartis en 7 pièces, comprenant 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Climatisées, les chambres garantissent un confort optimal. Construite en 2011, cet ensemble de maisons présente un excellent potentiel pour une location saisonnière, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LOCKETT, Tél. : 0690237540, E-mail : eric.lockett@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 899 493 092

Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir dans un quartier très calme bien ventilé à 3 minutes du centre de Saint-François, cette villa créole STANDING implantée sur un terrain joliment arboré de fruitiers de plus de 1 200 m² sans vis à vis. Saint-François est une commune balnéaire de la Guadeloupe, offrant une Marina accueillant la mini transat, un Golf international, un Casino et de magnifiques plages. Cette maison avec piscine et terrasses couvertes offre environ 200 m² de surface et une possibilité de créer du locatif saisonnier indépendant grâce aux deux containers présents sur le terrain. La villa est composée au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre d'environ 45 m² avec séjour salle à manger ouvert sur la cuisine, séjour traversant avec deux espaces de terrasse couverte extérieur, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau commune aux deux autres chambres. A l'étage vous retrouverez une suite parentale de plus de 20m² avec une salle de bains attenante. Cette maison mêle le charme de la charpente créole avec des prestations de qualités. Afin de palier aux coupures d'eaux dont souffre la Guadeloupe la villa est équipée d'une Citerne tampon et deux cuves de récupération d'eau de pluies. Vous l'aurez compris cette villa est un bien rare. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, numéro de métropole non surtaxé afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse éventuellement convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Je vous propose cette maison de 100 m2 environ qui marie avec élégance le style guadeloupéen et le confort moderne. La pièce à vivre ouverte de 44 m2 englobe la cuisine, le séjour et le salon et offre une ambiance chaleureuse. Trois chambres à coucher, chacune soigneusement conçue pour un confort optimal. La chambre parentale dispose d'une salle de bain attenante, les deux autres chambres bénéficient de salle d'eau privative, offrant à chaque occupant une intimité bienvenue. A l'extérieur, une piscine au sel de 5 x 6 et un carbet 4 x 4 invitent à la détente. Le terrain de 1307 m2 richement végétalisé, garantit une intimité. A quelques pas de la résidence principale découvrez un bungalow qui se compose d’une pièce à vivre, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse de 49 m2, une piscine Ti Punch, ajoute une touche unique. Un grand parking accueillera famille et amis. Citerne de 3000 litres. Investissement locatif saisonnier à partir de 2000 €/semaine (maison + bungalow) Contactez moi pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme exquis de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Conception VALVERDE (CONCHI), Tél. : 0690533713, E-mail : conception.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 843 986 423

Audrey HERRERO 06.59.45.67.65 conseillère immobilier SAFTI, je vous propose de découvrir dans un quartier très prisé de Saint-François, dans une résidence haute gamme sécurisée, cette villa STANDING implantée sur un terrain de plus de 800 m², sous garantie décennale jusqu'en 2028. Saint-François est une commune balnéaire de la Guadeloupe, offrant une Marina accueillant la mini transat, un Golf international, un Casino et de magnifiques plages. Cette maison de plus de 130m² habitable, et d'environ 250m² de surface utile est édifiée sur deux niveaux De plain pied vous trouverez la villa principale composée d'une belle pièce à vivre ouverte sur sa terrasse couverte et sur le deck piscine avec sa vue mer, de sa cuisine avec cellier attenant, d'une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau double vasque et son WC, de deux chambres partageant une deuxième pièce d'eau WC. En bas de maison un T2 de 32m² offrant une double possibilité (faire du locatif sans perturber la vie de la maison, ou recevoir en préservant l'intimité de la famille. La terrasse offre plusieurs espaces : Piscine, Salle à manger, Deck, coursive et coin détente. Plus de 110 m² d'espaces extérieurs de vie. Les espaces verts viennent d'être totalement paysagers, les deux cuisines sont neuves. Afin de palier aux coupures d'eaux dont souffre la Guadeloupe la villa est équipée d'une Citerne tampon 2000L, ainsi que d'une cuve 5000L de récupération d'eaux de pluie reliée aux chasses d'eau et à l'arrosage. Permettant également de permuter en cas de coupure de courant. Tout a été prévu afin de pouvoir vivre sereinement dans cet environnement de rêve ! Vous l'aurez compris cette villa est un BIJOU, mais cette vente restant discrète je vous invite à me contacter pour de plus amples photos, informations. Contactez par téléphone ou par WhatsApp au +33 6 59 45 67 65, numéro de métropole non surtaxé afin qu'on échange sur votre projet et qu'on puisse éventuellement convenir d'une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

8 Maisons à vendre, SAINT-FRANCOIS (97118)

Maison - 5 pièces - 176m²

Maison - 5 pièces - 131m²

Maison - 7 pièces - 185m²

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 7 pièces - 102m²

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 132m²

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