NOUVEAUTE - A VENDRE à SAINT FELIU D'AVALL (66170) Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de village 3 faces vous séduira avec ses pierres apparentes sur un mur extérieur, son exposition Est/Sud/Ouest et sa vue dégagée. À l’étage : Un palier dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte Un salon indépendant pouvant faire office de première chambre Une salle d’eau moderne et fonctionnelle WC séparés À l’étage supérieur : Une deuxième chambre confortable ? Prestations de qualité : Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage Porte d’entrée blindée pour plus de sécurité Climatisation réversible + convecteurs pour un confort optimal été comme hiver Bonus : Garage privatif, idéal pour stationnement ou espace de rangement Un cadre de vie agréable à proximité des commodités, avec une vue dégagée et un charme authentique. Maison de village, en 3 faces dont une en pierres apparentes exposées est, sud et ouest, avec vue dégagée. A l'étage, un palier dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une pièce à usage de salon séparé ou de 1ère chambre , une salle d'eau récente et des WC séparés. A l'étage se trouve une 2ème chambre. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, porte d'entrée blindée, climatisation réversible et convecteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Karine 07*66*48*92*99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386

SAINT FELIU D’AVALL (66170) - Un cadre idyllique à quelques pas du centre du village. Découvrez cette magnifique villa 4 faces nichée au coeur d’un quartier résidentiel prisé à l’abri des regards. Son cachet et l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui s’en dégage ne laisse pas indifférent. Offrant 180M2 de confort, elle séduit par ses matériaux haut de gamme (parquet massif, terre cuite, émaux) et ses espaces extérieurs généreux avec de nombreux espaces bien pensés sur 1250M2 de terrain. *Un havre de paix pensé pour le bien-être - 4 chambres, dont 2/3 en rez-de-chaussée pour plus de praticité et une chambre et un bureau à l'étage - Cuisine équipée récente - Grand Pool House avec - Cuisine d’été aménagée, idéale pour des repas conviviaux - Espace détente et bien-être sonorisé et climatisé avec Hammam, Sauna, Bain et Douche - Double garage et plusieurs stationnement avec possibilité de stationner un camping-car - Une véranda - Une buanderie - Une cave *Extérieur d’exception: - Piscine sécurisée avec volet solaire - Potager en permaculture, arbres fruitiers et massifs fleuris - Forage intégré pour un arrosage écoresponsable *Une maison tournée vers l’avenir Equipée pour l’écologie et des économies d’énergie optimales, cette villa dispose d’une pompe à chaleur, d'un poêle, de panneaux photovoltaïques (rendement 2500€/an) et de la climatisation. *Situation privilégiée: à seulement 10 minutes de Perpignan, 20 minutes des plages et 30 minutes de l’Espagne, Saint-Féliu-d’Avall offre le parfait équilibre entre calme rural et commodités urbaines (commerces, écoles, services médicaux, transports). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd’hui pour programmer une visite au 07*66*48*92*99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, profitez d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un toilette suspendu indépendant ainsi que d’un garage spacieux avec porte motorisée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille, complétées par une seconde salle d’eau moderne et un second WC suspendu. Cette maison offre des prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable Airzone pour un confort optimal été comme hiver, et menuiseries aluminium, gage de durabilité et d’élégance. Avec une classe énergétique A et une classe climat A, cette villa combine confort et économies d’énergie. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal AMGHAR, Tél. : 0767083301, E-mail : kamal.amghar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 993510080

À 15 min de Perpignan – Villa neuve 3 faces Située au calme d’une impasse, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain de 300?m² sans vis-à-vis, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un jardin intime. Trois chambres avec emplacements placards, salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, WC séparé. Garage indépendant, second jardin à l’arrière et place de parking privative. Prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone (réglage pièce par pièce), volets roulants électriques, menuiseries double vitrage PVC/alu, carrelage moderne. Un bien rare, alliant confort, modernité et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 0750056184, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 454 525

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