Venez découvrir cette agréable et lumineuse maison d'une surface d'environ 102m² sur vide sanitaire comprenant Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir distribue 3 chambres, un wc séparé, salle d'eau avec wc, en contre bas une 4ème chambre. Un sous sol garage d'environ 56m² Le tout sur un terrain clos d'environ 3000m². Chauffage PAC récente avec climatisation réversible et poêle à bois. Ballon 200L électrique. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse de 30m² et d'une piscine avec abri de 10x80 x 4,80 chauffée avec Balnéo Assainissement collectif, fibre dans la rue. Toiture Ardoise, volets roulants électriques coté ouest, volets pvc récents coté est. À 5mn de Champignelles, 10mn de Saint Fargeau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

-Maison de 80m2 environ sur 500m2 environ de terrain. -Entrée de plain pied avec: 1 cuisine , 1 salle de bain, 1 wc , 1 salle a manger , 2 chambres . -Combles aménageable sur toute la longueur de la maison ,axé par escalier intérieur. -Extérieurs: 1 garage, 1 cave , réserve d'eau sous la terrasse, terrain devant et derrière. -Mitoyenneté d'un coté . -Travaux de rénovation a prévoir (toiture a revoir) , vous pourrais laisser votre imagination vagabonder ------laisse sur place des matériaux . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Maison avec beaucoup charme de 120m2 environ , cour à l’arrière de100m2 environ clos. Commune très agréable à 2 h de Paris , calme et à 10 min de tous commerces et écoles , collège. Entée : Grand couloir ,qui dessert une très belle pièce de vie avec sa magnifique cheminée ouverte. 1 grande cuisine avec axé a ca superbe cave 1 salle de bain et 1 WC . Etage 1: 3 belles chambres dont une de 26m2 environ ,placards muraux + petit coin lavabo , cheminée . Etage 2: immense grenier aménageable , belle charpente . Extérieur: cour fermé et atelier + carport . Chauffage au fuel et tout à l’égout. N’attendait plus ! A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

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