Maison à vendre à SAINT-EUGENE de 173m²410 000 €
Réf 1658514
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 173 m²
Maison
173m²
5
3
2
1
9 285m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
173m² habitables + plus de 700 m² de bâtiments – 9 285 m² de terrain – Sans aucun vis-à-vis
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 173 m²
Propriété isolée sans voisin – 700 m² dépendances
À Saint-Eugène (71320), dans un environnement totalement préservé, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel hors norme, idéal pour projet professionnel, artisanal, agricole, touristique ou de stockage.
Le vrai atout : des dépendances impressionnantes et immédiatement exploitables :
• Hangar de 425 m² avec carport attenant
• Bâtiment indépendant de 90 m² avec mezzanine de stockage (36 m²)
• Ensemble de granges, remises et étables de 228 m² avec greniers
?? Soit plus de 700 m² de surfaces annexes !
Autorisation de changement de destination déjà accordée pour les bâtiments non attenants : idéal pour gîtes, activité professionnelle, ateliers, stockage ou investissement locatif.
Maison principale – 173 m² entièrement rénovée (2021)
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, huisseries… tout est neuf).
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres au rez-de-chaussée
• Salle de bains + buanderie + WC + cave + chaufferie
• À l’étage : grande pièce avec douche et point d’eau
Confort moderne et performant :
? Chauffage central aux pellets avec silo
? Cuisinière à bois
? Panneaux solaires + photovoltaïques (revente)
? Maison raccordable à la fibre optique
Extérieurs : Terrain de 9 285 m² comprenant cour, jardin, deux vergers et prairie clôturée.
Environnement exceptionnel : aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360°.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 400 €
Honoraires charge acquéreur : 24 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877
Le vrai atout : des dépendances impressionnantes et immédiatement exploitables :
• Hangar de 425 m² avec carport attenant
• Bâtiment indépendant de 90 m² avec mezzanine de stockage (36 m²)
• Ensemble de granges, remises et étables de 228 m² avec greniers
?? Soit plus de 700 m² de surfaces annexes !
Autorisation de changement de destination déjà accordée pour les bâtiments non attenants : idéal pour gîtes, activité professionnelle, ateliers, stockage ou investissement locatif.
Maison principale – 173 m² entièrement rénovée (2021)
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, huisseries… tout est neuf).
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres au rez-de-chaussée
• Salle de bains + buanderie + WC + cave + chaufferie
• À l’étage : grande pièce avec douche et point d’eau
Confort moderne et performant :
? Chauffage central aux pellets avec silo
? Cuisinière à bois
? Panneaux solaires + photovoltaïques (revente)
? Maison raccordable à la fibre optique
Extérieurs : Terrain de 9 285 m² comprenant cour, jardin, deux vergers et prairie clôturée.
Environnement exceptionnel : aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360°.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 400 €
Honoraires charge acquéreur : 24 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2280€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandrine Desvignes
Étang-Sur-Arroux (71190)
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