Propriété d'exception 370 m² 7 chambres sur terrain clos de 6000m² à Saint-Étienne-sur-Chalaronne en Dombes. Idéalement située entre Bourg-en-Bresse – Mâcon gare TGV– Belleville (à 15 min A6 & gare TER), 50 km de Lyon cette bâtisse de charme allie authenticité et confort (géothermie). Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, briques, pierre, tomettes... En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m² avec son cellier, une salle à manger salon/séjour de 60 m² avec sa cheminée, une chambre de 15 m², une salle de bain, un bureau, une buanderie, 2 WC, une cave. À l’étage, 5 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde salle d’eau et WC. À l’extérieur, deux terrasses, un terrain piscinable de 6000 m² avec vue dégagée sur les monts du Beaujolais, et un garage de 120 m² avec bureau, idéal pour un artisan, collectionneur de voitures, camping car... Un cadre parfait pour projet familial, chambres d’hôtes, gites, Airbnb... Contactez: Dominique Notin - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

Située à Peyzieux-sur-Saône, à seulement quelques minutes du péage autoroutier de Belleville-en-Beaujolais, entre Mâcon et Lyon, cette charmante maison de plain-pied construite en 2011 vous séduira par son cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des écoles et de toutes les commodités.Chauffage insert bois Flamme Verte (env. 5 stères/an) D’une surface habitable d environ 94 m², elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 810 m². La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse sans vis-à-vis, d’un bassin de baignade, ainsi que d’un grand garage de 20 m². Le terrain, parfaitement aménagé, est très bien entretenu et offre un cadre de vie des plus agréables. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

Maison de plain-pied 81m² 3 chambres , terrain plat au calme, sans vis à vis, piscinable de 600m² idéalement située à St Etienne sur Chalaronne proche de Bourg-en-Bresse, Châtillon-sur-Chalaronne, Macon (gare TGV), Montmerle-sur-Saône et Belleville sur Saône à 15mn ( gare TER et accès autoroute A6 ), à 5mn de toutes les commodités... Cette jolie maison offre un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un poêle à bois En partie nuit : 3 belles chambres ( dont 2 avec placards ) , une salle de bains neuve avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Le garage de 13 m² a été isolé et est équipé avec une baie vitrée offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire pour une chambre supplémentaire, un bureau ... Un atelier attenant de 8 m² pour les bricoleurs complète ce bien. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Dominique Notin - SAFTI estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN, Tél. : 06 08 37 87 17, E-mail : dominique.notin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768

À seulement 700 mètres du charmant village de Saint-Didier-sur-Chalaronne, à 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et à 15 minutes de l’entrée d’autoroute de Belleville-sur-Saône, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 5 pièces, hors lotissement, offrant environ 160 m² habitables, sur un terrain entièrement constructible et piscinable de 1 100 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une agréable véranda de 13 m². Ce niveau propose également une grande chambre, une salle d’eau indépendante aux normes PMR, une buanderie pratique et une cave avec point d’eau. À l’étage, un superbe escalier confortable conduit à un large dégagement baigné de lumière, idéal comme bureau ou salle de jeux. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Côté confort : chauffage au gaz de ville, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, alarme, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et sans vis-à-vis, situé en zone UB, d’une cour spacieuse avec car port , d’un garage de 30 m² (idéal artisan ou profession libérale), ainsi que de deux appentis de 40 m², parfaites pour vos projets ou rangements. Un bien rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 605 € Honoraires charge acquéreur : 10 395 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231

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