Venez découvrir cette maison familiale de 121 m² située dans un quartier calme de St Etienne du Rouvray. Elle se compose au rdc d'une belle entrée desservant une belle pièce à vie lumineuse de 30m² avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin clos et sans vis à vis. Une grande cuisine aménagée et équipée vous permettra de passer des moments conviviaux en famille. Un wc avec lave mains. A l'étage: un palier distribue 3 belles chambres avec grands placards de rangement et une salle de bains avec baignoire et douche. Au sous sol un bureau et un grand garage. Jardin clos et sans vis à vis. Teor à 4 min à pied (arrêt Stendhal) et écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Situé à ST ETIENNE DU ROUVRAY, dans un secteur résidentiel au calme et sans nuisances, vous bénéficiez de toutes les commodités à deux pas: écoles, collège, commerces et transport en communs (métro et bus), le centre Leclerc se trouve à 5 mn en voiture. La maison est viable de plain pied, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour-salon, trois chambres, un wc, une salle de douche, avec une terrasse exposé sud/ouest pour vos repas en famille. De plus, un sous-sol complet et un grenier aménageable et isolé vous permet un potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier VIGNERON, Tél. : 0611796193, E-mail : olivier.vigneron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 450 341 524

SAFTI vous propose cette maison, à Saint-Étienne-du-Rouvray, au fond d'une impasse, disposant d'un garage et d'un jardinet, devant la maison. À l'intérieur, vous entrez par un vestibule donnant accès au salon et à la cuisine, avec la possibilité de créer un grand espace de vie ouvert qui offre un potentiel d'aménagement intéressant selon vos préférences et vos besoins. Vous trouverez également un WC avec coin buanderie, qui peut facilement être transformé en douche. La salle, ouverte sur la cuisine, dispose d'une cheminée, avec insert tubé, qui permet de chauffer autrement la maison, déjà chauffée par une chaudière gaz à condensation. Au premier, vous arrivez sur un pallier qui dessert 2 chambres et un escalier qui mène à un bureau et une salle de bain. Même si la maison est largement habitable, il y a quelques travaux à prévoir. Taxe foncière: 967€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530

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