SAFTI vous propose cette maison, située à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (44270), d'une surface habitable de 120 m² : une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, dont l'une d'une superficie avoisinant les 14 m², une salle de bains récemment rénovée, de WC indépendants avec lave-mains. A l'étage une pièce de 37 m² pouvant faire office de bureau, de chambres, de salle de jeux... À l'extérieur, un terrain de 10 800 m², nombreuses places de stationnement, une dépendance de 50 m², non attenante à la maison offre un espace supplémentaire pour du stockage ou l'aménagement d'un atelier. Il est également possible de la réhabiliter en habitation. Cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 0622511916, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552

Machecoul, proche du centre ville, dans un secteur calme. Maison de 69m2 (construction de 2010) sur un terrain clos de 270m2. Pièce de vie de 40m2, 2 Chambres de 12 et 10m2, Salle d’eau, Buanderie, WC. Garage de 17m2. Chauffage électrique. Raccordée au tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

Venez découvrir, cette maison d'architecte de plain pied, unique sur le secteur de Machecoul-Saint-Même. (40 min de Nantes, Pornic, Saint Jean de Mont, Noirmoutier. Gare desservant notamment, Nantes, Bouaye, Reze, Challans, Saint Gilles Croix de vie, et Pornic.) Située en plein coeur de Machecoul, à proximité de toutes commodités ( transports en commun, crèches, écoles, collèges, lycées, commerces) ce bien de 235m² offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine avec cheminée, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit offre des prestations de qualité, quatre suites parentales spacieuses ainsi que 4 WC. Le parc paysagé, clos et arboré de 4665m², facile d'entretien grâce aux différents parterres sous toiles et écorces, permet de profiter pleinement de grands espaces naturels, une flore très diversifiée offrant plusieurs coins ombragés. Arrosage autonome grâce au puits volumineux. Afin de compléter ce bien, une cave, cellier, chaufferie de 15m² environ, un garage pour deux voitures de 30m², ainsi qu'un second garage de 24m². Bien équipé de la fibre. Bien idéal pour maison familiale, chambres d'hôtes... N'attendez plus, venez visiter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Maison familiale proche de toutes commodités sur une parcelle de pratiquement 2000m², hangar de 160m² + atelier de 30m² RDC: 2 chambres avec entrée indépendante, salle d'eau, lingerie et WC indépendant 1er étage: hall d'entrée, bureau en bow-window, une cuisine indépendante équipée et aménagée, double séjour/salon traversant avec balcon donnant sur le jardin arboré, 3 chambres, une salle d'eau, WC, dégagement avec placards. Chauffage au fuel par radiateurs Volets électriques Garage portail motorisé Grand hangar + atelier Possibilité de logement locatif étudiant, Airbnb ou autre, par une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Division parcellaire possible en 2ème rideau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BERT, Tél. : 0670280734, E-mail : christophe.bert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498 940 717

Située à Machecoul-Saint-Même. La ville offre un cadre paisible et agréable, avec des commodités à proximité telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. Le bien comprend un vaste terrain de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un double garage offre un confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités. Que ce soit pour profiter d'un jardin spacieux ou envisager des projets d'extension ultérieurs, ce terrain offre un potentiel certain pour les amateurs d'espace extérieur. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 119 m² répartis en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Construite en 1974, elle offre un cadre intérieur confortable avec de nombreuses possibilités pour personnaliser et aménager l'espace selon vos préférences. Le potentiel de cette maison est indéniable, offrant un espace généreux et adapté aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

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