Sur une parcelle de 1107m², cette maison offre un cadre de vie paisible à la vue exceptionnelle. Situation géographique idéale : Voiron 10min, Grenoble 30min, Lyon 55min, Chambéry 45min. Arrêt de bus à quelques pas; centre de village dynamique (écoles maternelle/primaire, centre aéré, clubs sportifs, commerces). Lieu recherché pour son cadre de vie idéal tout en restant proche des nécessités quotidiennes. La maison (1974) de 150m² environ, est répartie sur 2 niveaux. Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres. Au RDC, un hall d'entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et une suite parentale avec salle d'eau, un bureau/atelier pouvant faire office de 6eme chambre et 1 WC. A l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 espace détente/salle de jeux. Un agréable jardin avec sa piscine, sa terrasse en partie couverte, un chalet de jardin et 2 garages complètent ce bien aux multiples atouts. Pour votre confort : chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double-vitrage. Un bien rare avec vue imprenable et dégagée et une exposition idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elvina EPINETTE, Tél. : 06 31 84 80 04, E-mail : elvina.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 865 822

Coup de coeur à ne pas manquer ! À Saint-Étienne-de-Crossey, dans un hameau entièrement en pierre, cette maison dauphinoise du XVIIIe siècle classée patrimoine remarquable offre entre 80 à 100 m² à rénover sur un terrain de 240 m². Située entre Voiron et le Parc Naturel de la Chartreuse, elle bénéficie d'un cadre rare et authentique, proche des commerces, écoles et services du village. Au rez-de-chaussée 3 pièces (le mur de refend peut être supprimé) et l'étage 3 autres espaces à aménager selon les projets. Les combles sont aménageables en plus de 80 m². La toiture a été refaite récemment, offrant une base saine pour la rénovation. Ce bien n'est pas raccordé à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif ce qui le destine à un projet de rénovation complète. L'accès rapide à Voiron et Grenoble permet de concilier tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143

Cette maison sur 730 m² de terrain est à rénover et offre un gros potentiel. En RDC sous sol complet : garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave/cellier. A l'étage, l'entrée distribue un lumineux séjour, une spacieuse cuisine indépendante, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau partiellement refaite, un WC séparé. 2ème étage : un dégagement et 5 chambres avec combles latérales (avec possibilité d'y créer 1 ou 2 salles d'eau). La maison est habitable en l'état. Travaux à prévoir : huisseries, électricité, chauffage, plomberie, isolation par l'extérieur. Chauffage gaz récent et radiateurs fontes. Tout à l'égout. Grand sous-sol : garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave/ cellier. Abri à l'arrière de la maison. La maison exposée sud offre une vue sur la Grande Sure et les collines environnantes. Proche de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, les transports publics, complexes sportifs, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, cabinet médical, à moins de 10 mn à pied. Voiron et gare 10 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 201 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143

Mickael Galiano, conseiller immobilier indépendant du réseau SAFTI, Vous proposez: Cette maison est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et reposant, à seulement 5 minutes des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Plus d'infos ? Contactez-moi par téléphone ou SMS. Merci de préciser vos coordonnées et la référence du bien pour une réponse rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 0699432105, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

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