Située dans une commune recherchée aux portes de Bourges, découvrez cette maison récente prête à accueillir votre famille, entièrement de plain-pied pour une surface de 124.60 m². Maison moderne aux normes actuelles, excellente performance énergétique, prestations et équipements récents. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1300 m², cette maison séduira par ses volumes, sa belle terrasse, son terrain de pétanque, et son grand garage de 40 m². La maison offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un système d'alarme pour une tranquillité totale. Maison clés en main, parfait pour une famille ou un premier achat. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLUD, Tél. : 0767860653, E-mail : stephane.pellud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 100586767

? Propriété de standing en lisière de forêt – 300 m² habitables – Piscine & espace bien-être ? Située sur la commune d’Allogny (18110), charmant village au cœur de la forêt, aux portes de la Sologne, cette superbe propriété vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations haut de gamme. À seulement 10 minutes de Bourges, 15 minutes de l’autoroute A71 et 2 heures au sud de Paris, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux Construite en 2005 et agrandie avec goût, cette maison développe environ 300 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant une pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m², baignée de lumière : cuisine ouverte moderne, salle à manger conviviale avec vue sur la piscine, salon chaleureux avec cheminée insert bois, Un espace détente complète cet ensemble avec bar et billard, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces pensés pour toute la famille 5 chambres à l’étage, dont une suite parentale avec salle d’eau mezzanine avec second bureau bureau en rez-de-chaussée grand dressing salle d’eau supplémentaire + WC indépendants Un véritable espace bien-être à domicile Profitez d’un espace dédié à la détente comprenant : salle de sport, espace spa avec douche à l’italienne, accès direct sur l’extérieur dans un esprit véranda. ? Extérieurs soignés & équipements de qualité terrain clos et arboré de 2 500 m² piscine chauffée 9 x 5 m garage d’environ 30 m² buanderie avec local technique piscine portail électrique avec visiophone ?? Confort & prestations chauffage électrique + insert bois maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer confort moderne et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Ensemble immobilier avec local commercial au cœur d’un village charmant – Idéal investisseur ou commerçant – Proche Bourges (18110 Allogny) À seulement 10 km de Bourges, au cœur du pittoresque village d’Allogny, en lisière de la Sologne et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un investisseur, un artisan ou un commerçant souhaitant conjuguer activité et habitation. Édifié sur une parcelle de 485 m², le bien comprend : Une maison d’habitation d’environ 90 m², à rafraîchir selon vos envies. Un local commercial (anciennement exploité en boulangerie) d’environ 120 m², comprenant une boutique et un laboratoire de fabrication. Une cour privative et un garage, pour plus de confort et de praticité. Deux modes d’exploitation s’offrent à vous : Investisseur : création d’une grande maison familiale ou division en plusieurs logements à vocation locative. Commerçant ou artisan : relance d’une activité sur place avec logement attenant, ou mise en location du local à un professionnel souhaitant s’implanter dans un village vivant et recherché. ? Les atouts : Emplacement stratégique en plein cœur du village à coté des écoles. Village agréable et dynamique à proximité de Bourges Fort potentiel de valorisation et rentabilité locative attractive Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Maison de Plain-Pied RT 2012 : Éco-responsable, Confort & Studio Indépendant Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied située à La Rose, à seulement 15 minutes de Saint-Doulchard. Alliant modernité, autonomie énergétique et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie paisible sur un magnifique terrain clos. Dès l'entrée (avec placard), vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie : Séjour traversant baigné de lumière. Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central idéal pour les moments de partage. Salle à manger spacieuse s'ouvrant directement sur une belle terrasse avec auvent, parfaite pour vos repas en extérieur. Le Coin Nuit Une Suite Parentale privée avec salle de bain et WC. 2 Chambres confortables avec dressings intégrés. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains. Le Plus : Un Studio Indépendant Véritable atout de cette propriété, ce studio indépendant offre de multiples possibilités : Accueil de la famille en toute intimité, ou projet de location saisonnière. Extérieurs et Dépendances Le terrain de 1543 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose de : Une piscine hors sol pour vos étés au frais. Un garage accolé avec accès direct par le cellier. Un auvent pour abriter vos véhicules. Portail électrique pour votre confort et sécurité. Une Maison Quasi Autonome & Performante 9 panneaux photovoltaïques assurant une grande autonomie. Pompe à chaleur neuve (chauffage au sol et eau chaude). Poêle à bois (installé en 2025) pour une ambiance chaleureuse. Climatisation dans le salon pour un confort optimal en été. Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestations modernes et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

4 Maisons à vendre, SAINT-ELOY-DE-GY (18110)

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 6 pièces - 125m²

Maison - 10 pièces - 300m²

Maison - 10 pièces - 300m²

Maison - 4 pièces - 221m²

Maison - 4 pièces - 221m²

Maison - 4 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 136m²